我想问下套内面积算不算阳台？

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• 133****3635

  阳台有顶盖的、不封闭的算一半面积；
  封闭的算全面积；
  没有门的、用于放空调外机等设备的工作阳台不算面积；

  查看全文↓ 2018-12-23 22:43:13
• 147****1537

  　　按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005中3．0．18 款的规定：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
  　　具体情况有下列4种：
  　　（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
  　　（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
  　　（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；
  　　（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

  查看全文↓ 2018-12-23 22:42:45
• 155****0347

  根据《建筑工程建筑面积计算规范》 下列项目不应计算面积：
  1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。
  2 建筑物内的设备管道夹层。
  3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
  4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
  5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
  6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
  7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
  8 自动扶梯、自动人行道．
  9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
  因此，阳台不能计算建筑面积。

  查看全文↓ 2018-12-23 22:42:43

相关问题

• 问 阳台算不算套内面积
  答

  阳台有顶盖的、不封闭的算一半面积；封闭的算全面积；没有门的、用于放空调外机等设备的工作阳台不算面积；你这个应该是高层中间套吧，得房率在78%，高层的住宅差不多都是这点得房率；物业费按建筑面积计算的，也就是按112平方计算，如果你的阳台面积写出是16.8平方，那物业费也就是按这个面积收取的

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• 问 一般套内面积算不算阳台？
  答

  当然已经算上阳台咯不过，一般买卖新房都按建筑面积算的呀不管是按套内面积还是建筑面积，都已经是算上阳台了

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• 问 商品房阳台面积算不算套内面积
  答

  1、看你的阳台封了没有,封了就算，如果没封就不算在套内面积里。2、成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。3、套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。套内面积c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积4、套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。3、套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

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• 问 阳台算套内面积吗? 房屋套内面积怎样算比如内墙算不算
  答

  有的楼盘在销售时，阳台一半面积是赠送的，一般是收费的！装修时候设计师会去你家量房，到时候就会把阳台算入套内面积。做方案是也会把阳台算在内的！

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• 问 问下阳台算不算套内建筑面积？
  答

  **新的国标？没有吧！套内面积是不含阳台面积套型面积含阳台面积

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