住房按揭年限**高是多少年？

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• 151****6949

  
  在房屋按揭贷款过程中，贷款的年限越长，借款人每个月分期还款的压力越小。所以很多人在购房按揭的时候都会很关心“房屋按揭贷款**长年限是多长？”这个问题。房屋贷款的年限分以下两种情况：
  1.新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷**长能贷款30年。
  2.二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。
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  查看全文↓ 2018-12-24 20:58:11
• 136****1690

  1、贷款的上限，按照银行规定不能超过房屋价格的70％，这个是总额限制，另外，还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款，这个是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入证明了。
  2、贷款的期限**长是30年，实际中20年比较普遍。
  3、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行，理论上银行具有一定浮动权力，不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%
  4、按揭贷款是担保抵押贷款，是你以房产证作为抵押，开发商做连带担保责任的贷款，和纯抵押贷款是不一样的，一般买房子都是按揭贷款，二手房通常是抵押贷款。
  

  查看全文↓ 2018-12-24 20:58:01
• 156****6233

  　　贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。
  　　贷款期限就是贷款时间，贷款时间**长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。 银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。
  　　贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
  　　贷款申请人的经济能力，每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长贷款时间。
  　　实际中的贷款大多在20年左右。
  　　贷款利率由国家央行发布，当前的利率是五年以上贷款5.9%，公积金贷款五年以上4%。银行可根据借款人的情况下浮或上浮商业贷款利率。
  　　按揭和抵押实际上是一回事。房贷就是用房子做抵押的按揭贷款。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:57:51

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• 问 住房按揭年限**高是多少年？
  答

  在房屋按揭过程中，按揭的年限越长，借款人每个月分期还款的压力越小。所以很多人在购房按揭的时候都会很关心“房屋按揭**长年限是多长？”这个问题。房屋按揭的年限分以下两种情况： 1.新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行住房按揭**长能按揭30年。 2.二手房：对于二手房按揭，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房按揭申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少按揭的年限，也会减少按揭的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能到评估价的50%而已，按揭年限也很短。另外，按揭的年限和按揭人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过按揭人的退休年龄。 概述：找到您心仪的住房按揭，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的住房按揭资源，为您量身订做按揭计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款**快只需7个工作日,让您入住新房早一步。

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• 问 购房**低按揭年限是多少年？
  答

  要看您是哪种类型贷款，如随借贷款期限**短1个月(含)，**长5年、且到期日不得超过额度的到期日。

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• 问 包头的住房公积金贷款的年限**高是多少年啊？
  答

  贷款年限**长30年，(其中购买二手住房贷款期限为1—10年)，具体能贷款多少年是看贷款人的年龄的，不得长于借款人距法定退休年龄的时间

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• 问 购房按揭年限**长是多少年呢？
  答

  购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。各商业银行个人住房贷款的**长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。借款人购买住房的，贷款期限**长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限**长不超过10年;借款人年龄加贷款年限**长不超过70年(民生银行)据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。商业贷款年限如何规定?具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他**大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的**高贷款年限是不一样的。 新房**长期限为30年，二手房**长期限15年。个人住房公积金贷款期限如何规定?住房公积金贷款期限**长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。组合贷款期限是如何规定的?组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的**长贷款期限均不超过法定退休年龄(商品房**长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房**长贷款期限为二十年。

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• 问 呼和浩特住房公积金贷款年限**高是多少年的？谁能帮我？
  答

  一般交纳一年就可以申请公积金贷款，个人**高可贷35w，**多30年还清

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