父亲去世房产过户给母亲要怎么操作？

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• 131****8944

  父亲去世后，房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承，如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议，则由所有继承人共同到公证处办理继承公证，其他继承人作出放弃继承的意思表示，母亲凭公证书向房管局申办过户登记；
  如果继承人之间对遗产的继承存有争议，则由母亲起诉后由法院就继承问题作出裁决，凭法院的裁决书申办过户登记。

  查看全文↓ 2018-12-24 21:10:09
• 156****6983

  办理继承，需要死者所有第一序列继承人（配偶，子女，父母）一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，一起做公证。
  取得继承公证书，由被选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管局申请继承过户住房。
  因为婚姻期间取得住房，住房是共有，所以，只能继承一半产权，另一半属于死者配偶所有。
  继承公证费用是2%，
  继承过户住房只有手续费几百元

  查看全文↓ 2018-12-24 21:10:03
• 151****2212

  父母共有产权，父亲去世，子女同意放弃.(祖父母是否健在?)你母亲可继承.需去公证处办理一份继承公证书(子女母亲一起前去公证处办理公证需在公证员面子女放弃继承申明)，公证书下来需3个月，然后才能办理产证过户。
  产证过户要20至25天产证因按新的日期为准，不满二年税费肯定要高。没有**好办法，只能等待二年后在办理。

  查看全文↓ 2018-12-24 21:10:01

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• 问 父亲去世房产过户给母亲要如何操作？
  答

  办理继承，需要死者所有第一序列继承人（配偶，子女，父母）一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，一起做公证。取得继承公证书，由被选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管局申请继承过户住房。因为婚姻期间取得住房，住房是共有，所以，只能继承一半产权，另一半属于死者配偶所有。继承公证费用是2%，继承过户住房只有手续费几百元。

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• 问 母亲去世后父亲想把房产过户给儿子怎么办
  答

  房产属于夫妻共同财产，所以父亲首先有1/2的产权，另外1/2才可以用来继承，三个女儿，子女及父亲做为第一顺序继承人平均继承这1/2。所以不可以强行过户其中一个子女。对于共有的不动产的处分问题，《物权法》已做了比较明确的规定，但规定比较原则，操作起来有一定难度。《物权法》第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。具体说来，可以这样操作，首先，告知大家要出售房产，要求他在10日内决定是否购买份额，如不购买，视为同意出售给他人。然后用竞价方式，由价高者得。当然这竞价的人可以是除这家以外的其它人。

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• 问 母亲去世房产如何继承？母亲去世，父亲健在，房产怎么继承？？
  答

  如果你母亲没有遗嘱指定财产继承人，你父亲是第一继承人，如果你父亲不要你母亲留下的这份财产，需要到公证处做一个公证，才会论到你和你的兄弟姐妹，你和你的兄弟姐妹都是平分你母亲的遗产的

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• 问 母亲去世父亲房产如何分割？假如母亲去世，房子怎么分配？？
  答

  母亲有遗嘱按遗嘱分配，没遗嘱按遗嘱继承，你和父亲、在世的外公外婆都可以继承，平分或者协商分割房子属于夫妻共同财产，一半属于母亲遗产，可以分割，剩下属于父亲财产如果父亲再婚，母亲遗产仍然这么分配，后面父亲遗产也是遗嘱优先，没遗嘱按法定继承，你和继母、在世爷爷奶奶共同继承

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• 问 请问大家，父亲去世，母亲智障，那房子怎么过户给儿子呢？
  答

  继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，**低收取200 元。(各地收费不同) 办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税

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