买房贷款20万10年，月供要多少钱？

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• 141****7133

  等额本息还款
  贷款总额200000元
  还款总额253385.75元
  支付利息53385.75元
  贷款月数120月
  月均还款2111.55元

  查看全文↓ 2018-12-27 23:07:02
• 131****2255

  贷款金额:200000元
  贷款年限:10年(120个月)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  每月月供:2327.33元
  总 利 息:79279.21元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  首月月供:2841.67元
  逐月递减:9.79元
  末月月供:1676.46元
  总 利 息:71087.5元
  ☆按照公积金贷款,等额本息计算
  年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
  每月月供:2111.55元
  总 利 息:53385.75元
  ☆按照公积金贷款,等额本金计算
  年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
  首月月供:2483.33元
  逐月递减:9.79元
  末月月供:1673.47元
  总 利 息:49408.33元

  查看全文↓ 2018-12-27 23:06:56
• 133****8914

  根据执行利率情况而定。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。按基准利率计算：
  月利率为6.55%/12
  20万10年(120个月)月还款额:
  200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2276.05元
  利息总额：2276.05*120-200000=73126
  说明:^120为120次方
  
  按85折优惠计算：
  优惠利率：月利率为6.55%*0.85/12
  20万10年(120个月)月还款额:
  200000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^120/[(1+6.55%*0.85/12 )^120-1]=2177.22元
  说明:^120为120次方
  
  得前还清当然是利息减少，提前偿还，后续利息不用再支付了

  查看全文↓ 2018-12-27 23:06:51

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• 问 房贷10万10年月供多少? 10万左右房贷20年月供每月多少
  答

  您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。

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• 问 买房贷款200万20年还清月供多少钱？
  答

  购房贷款200万，按照银行的基准利率计算，按揭20年，月供如下：等额本息还款法：贷款总额 2000000.00 元还款月数 240 月每月还款 13645.03 元总支付利息 1274807.63 元本息合计 3274807.63 元等额本金还款法：贷款总额 2000000.00 元还款月数 240 月首月还款 17,33.33 元每月递减：37.50 元总支付利息 1084500.00 元本息合计 3084500.00 元

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• 问 买房贷款90万20年要月供多少?
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是5890元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。延展阅读：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、**终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

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• 问 房贷20万10年还清月供多少呢？
  答

  若贷款本金：20万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2111.55；还款总额：253385.75；利息总额：53385.75，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2483.33，随后每期逐笔递减金额：6.80，还款总额：249408.33，利息总额：49408.33。

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• 问 买房贷款10万10年还清月供多少?
  答

  若贷款本金：10万，期限：5年，按照人行3-5年（含5年）贷款基准年利率：4.75%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1875.69；还款总额：112541.47；利息总额：12541.47；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2062.50；随后每期逐笔递减金额：6.60；还款总额：112072.92；利息总额：12072.92。

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