一手房分销怎么做呀？

已有3个回答

• 147****2574

  1、熟悉一手房的交易流程
  2、专业知识要记牢
  3、周边的新老楼盘的情况也要了解
  4、不能骗客户
  5、好好工作天天向上，好运会降临到你身上的~

  查看全文↓ 2018-12-28 00:34:10
• 154****4610

  做销售一手的房子好，
  1、这种抽成比较多，
  2、一手房的客户基本上都是有看到开发商做的广告自己来问来看的，**主要是有人做广告，而且一手销售做起来比较简单好做，二手房**主要是：
  1、要看市场上房源以及政府的一些政策，
  2、二手房也没什么广告平常只有靠登一些在报纸上的信息来找客户，
  3、成交量不是很理想，要看市场的需求。

  查看全文↓ 2018-12-28 00:34:06
• 138****0971

  您好 首先看性别 如果是女的 一般条件稍微好点的（男的比较英俊也一样） 可以考虑做售楼 因为售楼有开发商渠道客户和上门自然来访客户 所以可以短时间获得大量客源 提升自己销售技巧和收入会比较快 当然售楼员的底薪也会稍微高点(3500到4500吧） 加上卖房提成 不比别的很多工作强很多 很多开发商都招收新手（主要是容易培训） 当然如果具有一定销售能力和技巧就更好了 如果是男的 进售楼部门槛稍微高点 一般需要具备在其他楼盘销售经验的优先 然后是对外表言谈举止有一定的要求 （比如皮肤黑点的就比较难通过）当然 如果没有这方面资源 进不去售楼 去分销公司做一手房也可以 就是绝大部分公司需要经纪人有一定开发客户的能力 其次是跟客户交流带看项目协助成交（可能对新人来说开发客户是件难事） 因为带客户看房子一般要耗费差不多一天的时间 所以客户的晒选也很重要（有的客户怎么带也不会短期成交） 其次是收入了 做一手房的收入因为水平的高低参次不齐 有一个月一两万的 也有一个月几千（或者只能勉强拿底薪的） 我认为年轻人可以去尝试 肯定不会人人做一手房都很成功 但是做一手房能跟大量买房客户（高收入群体）接触学习交流 我觉得也是件很好的事 可能房产市场不好的时候 开发商更需要人才去促销 房产市场好的时候 能力强的就能鲤鱼跃龙门 一举** 个人建议 祝您好运 盼望采纳

  查看全文↓ 2018-12-28 00:34:01

相关问题

• 问 一手房渠道分销是什么
  答

  我之前合作的一个客户，做得确实是分销系统，但是注重的是员工管理，激励员工，达到多销售的目的。看你注重点在哪里。你买衣服或者东西，总会多一点，少一点的，要是定制，价格翻倍，我建议你可以先找个固定模式试试，看看效果如何，因为有先例，也不怕失败，做得好了，再考虑定制。

  全部3个回答>
• 问 一手房代理怎么做
  答

  代理公司就是接受委托，按照得到的授权范围进行操作，**后完成委托人的委托内容从而获得约定的报酬。中介公司只是在委托双方之间进行牵线搭桥，具体的合同由双方自己协商决定，然后收取中介费。房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。房地产一级市场是由国家垄断的市场。搜索二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场，也包括房屋的交换。房屋中介指的就是这个市场的从业人员。一个项目开发商会找一个代理公司负责销售，代理又会找多个销售公司销售，这才是正规的操作。一些专门做二手房中介的公司，会时不时的遇见想买一手房的客户，这个时候二手房公司就会找找一手房的开发商谈判交易，自己在中间收取中介费。

  全部3个回答>
• 问 卖一手房要怎么做？
  答

  您好 首先看性别 如果是女的 一般条件稍微好点的（男的比较英俊也一样） 可以考虑做售楼 因为售楼有开发商渠道客户和上门自然来访客户 所以可以短时间获得大量客源 提升自己销售技巧和收入会比较快 当然售楼员的底薪也会稍微高点(3500到4500吧） 加上卖房提成 不比别的很多工作强很多 很多开发商都招收新手（主要是容易培训） 当然如果具有一定销售能力和技巧就更好了 如果是男的 进售楼部门槛稍微高点 一般需要具备在其他楼盘销售经验的优先 然后是对外表言谈举止有一定的要求 （比如皮肤黑点的就比较难通过）当然 如果没有这方面资源 进不去售楼 去分销公司做一手房也可以 就是绝大部分公司需要经纪人有一定开发客户的能力 其次是跟客户交流带看项目协助成交（可能对新人来说开发客户是件难事） 因为带客户看房子一般要耗费差不多一天的时间 所以客户的晒选也很重要（有的客户怎么带也不会短期成交） 其次是收入了 做一手房的收入因为水平的高低参次不齐 有一个月一两万的 也有一个月几千（或者只能勉强拿底薪的） 我认为年轻人可以去尝试 肯定不会人人做一手房都很成功 但是做一手房能跟大量买房客户（高收入群体）接触学习交流 我觉得也是件很好的事 可能房产市场不好的时候 开发商更需要人才去促销 房产市场好的时候 能力强的就能鲤鱼跃龙门 一举** 个人建议 祝您好运 盼望采纳

  全部3个回答>
• 问 一手房交易合同怎么做？
  答

  买一手新房该交的税：1、契税：对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；3、合同印花税：总房款X0.05%；4、交易登记费：80元/套；5、配图费：25元/张；6、权证印花税：5元/本；7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定；

  全部3个回答>
• 问 一手房网签怎么做
  答

  你是购房者，还是开发商？如果是购房者，只要带身份证原件及复印件、认购书就行了。如果要交钱，可以带现金可以带卡。如果是开发商……去房管局申请

  全部3个回答>