月供在贷款买房时低于收入两倍怎么办

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• 154****9992

         月供在贷款买房时低于收入两倍时可以采取这些办法：1、已婚人士的采取夫妻共同贷款。2、未婚人士可以采取担保贷款或者合力贷款。3、提高**比例。4、提供兼职收入的账单。
  
  　　1、已婚人士的采取夫妻共同贷款。假设贷款买房的月供是6000元，那么对于收入的要求就是1.2w每月。如果不能达到的话，显然贷款是不能通过审批的，但是如果夫妻俩工资合计超过1.2w那么便可以选择申请共同贷款。共同贷款**好选择收入高、年龄小的一方作为主贷人，这样有利于通过审批。
  
  　　2、未婚人士可以采取担保贷款或者合力贷款。担保贷款是由借款人或者第三方依法提供担保发放的贷款，但是并不是所有银行都能接受担保贷款。而合力贷则是以子女为房屋所有权人，父母为共同借款人，一起贷款买房，但是合力贷也不是所有的银行都提供的贷款方式。
  
  　　3、提高**比例。申请房屋贷款在达不到月供的要求时，可以尝试提高**的额度来进而减少贷款的月供，然后还可以尽量延长还款的时间，这样分摊的月供就会更少了。
  
  　　4、提供兼职收入的账单。现在很多银行在审批贷款时，可以认可兼职的收入，进而满足月供的要求，如果你提供的兼职收入加上全职的收入能达到月供的要求，那么银行也是会发放贷款的，不过不同的银行对于兼职收入的要求有不同的规定。
  
  　　房贷还款时会遇到月收入低于月供两倍这种情况，对于这种情况，可以使用不同的方式来解决，注意一定要合理合法，不影响贷款的审批为主。

  查看全文↓ 2018-12-28 18:42:56

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  月供的两倍意思主要是指个人收入要覆盖月供的双倍，在计算的过程中，可以将自身的奖金以及公积金全部计入在范围之内，只要达到两倍即可。通常情况下达到月供的两倍，并且在没有其他贷款的情况下，申请贷款时比较容易批复，而如果没有达到两倍的情况，可以通过其他途径来进行弥补。在办理贷款的过程中，需要注意以下事项：1、可以多咨询几家银行，因为不同的银行在贷款利率以及贷款条件方面都有所不同，可以在贷款的过程中选择利率较低的一家，同时也应当选择贷款条件相对宽松的银行。2、在办理贷款之前需要确定自身是否拥有良好的征信，如果征信不良，那么是很难将贷款办理成功的。3、在办理贷款的过程中，也需要注重自身的还款能力，如果个人收入相对来说比较多，并且可以满足还款的需求，那么可以放心的进行房贷的申请，但是如果个人收入相对来说比较少，在贷款之后可能会出现断供的情况，那么就应当谨慎的申请贷款，因为逾期还款可能会产生罚息，同时也会影响个人的征信。

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  你可以延长贷款时间；还可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明，您有足够的能力还贷。

• 问 工资不到房贷两倍需要共同还款人吗？
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  工资不到房贷两倍需要共同还款人。因为个人收入达不到要求的情况下，银行会认为申请人没有还款能力，从而拒贷，而增加共同还款人，就会提高还款能力，为此，银行才会批贷。另外，还可以提供个人其他资产证明，这样的情况是不需要增加共同还款人的。