高楼外墙能不能贴瓷砖？有什么规定吗？

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• 158****9504

  国家没有明确高层建筑外墙不允许贴瓷砖，如：《建筑工程装饰装修施工及验收规范》　明确指出，。。。“本条适用于高度不大于100m、抗震设防烈度不大于8度、采用满粘法施工的外墙饰面砖粘贴工程的质量验收”。。
  但全国大部份地区的地方规范或强条均有明确规范高层建筑，限用或禁用外墙贴瓷砖。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:10:30
• 131****2891

  根据物权法的相关规定，建筑外墙属于共有部分，由业主共同所有。如果没有和物业方面关于外墙使用的限制性规定，对专有部分的外墙，业主应该是可以贴的。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:10:25
• 135****2289

  严格意义上来世果高层楼房外墙贴瓷砖是不允许的，时间长了回出现脱落现象，更严重的还可能会砸到行人，会给居民带来不安全隐患，贴瓷砖比较繁琐，高空作业有一定的风险，不利于装修，而且现在大部分建筑采用外墙保温系统，如果瓷砖脱落还会造成透寒，不仅影响建筑物的保温节能效果，还会影响建筑物的美观。
  现在很多地方的政府明确规定高层建筑必须使用外墙涂料，随着科技的发展外墙涂料具有了耐久性，耐沾污性，抗裂性，随着仿石材，仿铝板等产品的不断完善，装饰效果也比之前更好了。
  刷涂料会好一点。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:10:22

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• 问 高楼外墙能不能贴瓷砖？有哪些规定吗？
  答

  可以贴瓷砖！！我在潍坊时，贴二十多层的外墙，不知其他地方规定

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• 问 高层外墙不能贴瓷砖吗？
  答

  国家规定没有，只有一些地方性规定。重庆:从2006年10月1日起，20层以上或高度60m以上的临街，有行人通行或人流聚集的建筑外墙（底层或裙房外墙饰面材料除外）禁止使用外墙面砖。贵州铜仁地区:从2008年6月1日起，在铜仁市城市规划区域范围内的一切新建、改建、在建和开发建设的建筑工程项目，建筑外墙禁止使用面砖，建筑工程外墙装饰一律改用墙体涂料及外墙装饰材料。 大连:禁止高层建筑外墙使用面砖；上海:自2000年1月1日起编制的设计施工图和2000年4月1日起开工的建设工程，应当推广应用建筑外墙涂料，限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料，但底层或裙房外墙贴面材料除外。辽宁:从2000年7月1日起，禁止外墙使用马赛克贴面。除底层或裙房外，限制设计、使用墙面砖，需外墙贴面砖、挂大理石的工程项目，须报市建委审查，并应定期进行安全检查。推广应用性能优良、环保型的外墙涂料。安徽:自2003年1月1日起，我省新建、改建、扩建的各类住宅、工业建筑、公共建筑和村镇建筑等建设工程，应优先推广应用建筑外墙涂料，限制设计、使用外墙面砖，禁止使用马塞克等外墙瓷质贴面（底层或裙房外墙贴面材料除外）。福建泉州:从200年9月1日起，限制建筑外墙装饰又耗能又不安全的陶瓷面砖和马赛克，推广应用建筑涂料 。江苏:建筑外墙饰面禁止使用玛赛克，住宅建筑外墙限制使用陶瓷面砖。（200年10月8日文件）。

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• 问 高楼外墙贴什么砖好？什么砖**耐看？大家有什么说法不？
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  外墙涂料的种类很多，可以分为强力抗酸碱外墙涂料，纯丙烯酸弹性外墙涂料，有机硅自洁弹性外墙涂料，高级丙烯酸外墙涂料，氟碳涂料、质感漆系列等。其广泛用于涂刷建筑外立面，所以**重要的一项指标就是抗紫外线照射，要求达到长时间照射不变色。外墙涂料还要求有抗水性能，要求有自洁性。漆膜要硬而平整，脏污一冲就掉。外墙涂料能用于内墙涂刷使用是因为它也具有抗水性能，而内墙涂料却不具备抗晒功能，所以不能把内墙涂料当外墙涂料用。

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• 问 高层建筑外墙能贴瓷砖吗?有什么规定吗？
  答

  根据《高层建筑设计防火规范》的规定,八层楼不算高层建筑。虽然抗规、高规以及装饰装修施工验收规范未严格规定八层楼不能采用满粘法粘贴外墙瓷砖装饰,但在抗震区还是不应采取满粘法粘贴瓷砖,**好进行干挂或采用外墙涂料进行装饰(比如石头漆、氟碳漆都可以达到比较好的装饰效果)。　　建筑外墙采用贴瓷砖的也不少，而国内一些省份及地区为解决建筑安全隐患和提高城市生态质量，禁止高层建筑物外墙使用瓷砖装饰，提倡应用涂料及乳胶漆，原因有：　　一、高层建筑外墙贴瓷砖稍有质量问题，时间一长容易脱落，造成伤人伤物，交通堵塞等安全隐患；　　二、瓷砖容易老化，一般多年以后颜色将会暗淡无光、发黑或变色，使整栋房子显的很陈旧。可见瓷砖由于安全性、耐久性和实用性等多方面的因素，已不适合作为高层建筑的外装饰材料。我国目前暂无强制性规定，但各地出台了相应的规定，部分城市已经明文规定，不允许使用外墙瓷砖，改用外装饰涂料。

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• 问 高楼外墙维修吗
  答

  简单维修是不用的，但是大范围维修就必须办理审批，比如维修部分外墙砖脱落可以不报审，如果全部外墙更换瓷砖就应该报审。

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