土地使用证摊销？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

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• 156****5491

  不少于十年。根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》规定，作为投资或者受让的无形资产，在协议、合同中规定使用年限的，可以按照该使用年限分期摊销；没有规定使用年限的，或者是自行开发的无形资产，摊销期限不得少于十年。
  根据《企业所得税法实施条例》第六十七条规定，作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。例如，公司取得土地使用权的期限是40年，公司将其作为无形资产核算，土地使用权应当按40年期限摊销。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:52:52
• 138****2948

  土地使用权摊销年限
  土地使用权摊销年限一般是根据企业会计制度和企业会计准则的规定:
  如果是企业取得的土地使用权,应当按企业实际支付的钱款作为实际成本,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限进行计算土地会用权摊销,土地使用权摊销年限一般为70年,你可以根据土地使用权证上的使用日期来确定分期摊销计入企业管理费用中;
  企业如果因利用土地建造某项目时,应该将未摊销完的土地使用权的价值全部转入在土地建造工程上的建工程成本。
  总人言之,土地使用权的原则是根据国家相关法律制定的,以及土地使用权摊销期限是可以很长的,但实际摊销中,由于转入建造项目成本,所以土地使用权摊销期十分有限。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:52:40
• 138****1866

  国有土地使用权证一般由政府国土资源管理局颁发，如果没有，就不是合法取得，只是与对方协商租赁使用的性质，也就是说你公司并不拥有该项资产的产权，不符合新会计准则中无形资产的定义；已经发生的实际支出应该进行摊销，依据《企业所得税法实施条例》的有关规定，摊销年限不得少于10年。
  

  查看全文↓ 2018-12-31 17:52:28
• 146****6532

  土地摊销的话时间还是比较长的，通常都是几十年，应该用“长期待摊费用”比较好吧
  
  或者：
  购入土地时：借：无形资产-土地使用权
  贷：现金、银行存款等
  
  摊销时：借：管理费用-摊销
  贷：无形资产-土地使用权

  查看全文↓ 2018-12-31 17:52:15

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