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物业费从你拿到钥匙之日开始起算，在合同交房日前物业费应由开放商交纳，但是如果你领钥匙了，就已经表示你同意提前收房了。像你这种情况，6月30日才拿的钥匙，物业费就应该从7月1日开始收，之前的费用无需承担。
全部3个回答>我想知道开发商提前交房物业费怎么算？
153****1742 | 2019-01-02 23:44:32
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137****9442
交房以后就要开始缴纳物业费。
查看全文↓ 2019-01-02 23:52:20
交房：
1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 -
132****1732
一、提前交房物业费是从交房之日起开始缴纳的。
查看全文↓ 2019-01-02 23:52:14
二、依据《物业管理条例》
第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 -
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交房以后就要开始缴纳物业费。 交房： 1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。 2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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提前交物业费，在计算的时候按照物业服务合同的约定，自交房之日起的第2个月来进行计算，而收取标准以及收取的时间是根据购房者和物业公司所签订的合同约定的情况来执行。在通常情况下，物业费是以月为单位来进行缴纳，在交房之前由开发商对于这部分负责，而实际收房之后的第2个乐器由购房者来进行缴纳。物业管理公司在进行物业费收取的时候，应当明码标价，遵循公开诚实信用的原则，遵循国家价格法律法规等相关政策，政府价格主管部门也会联合同级房地产主管部门对于物业费明码标价的情况进行管理，政府价格主管部门会对于物业公司执行的明码价格规定的情况实施监督管理，应当做到价目齐全、标示醒目以及字迹清晰等。物业管理公司收取的物业费，要在显著的位置或者是收费的地点采用公示栏、收费表或者是收费手册等查询方式来告知业主。
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违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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如果购房合同中约定了交房日期，就按合同约定日期计算。没有约定的，按开发商公布的实际交房日算。
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