购房需要考虑的因素都有哪些呢？

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• 132****2320

  经济条件不受限制的情况下，尽量选多层的，南北通透有窗户的~~受限制呢就要考虑实用的，以后家里住几口人啊，以后怎么住，考虑长久一点。
  还有**重要的就是如果贷款，一定考虑下还款能力，千万要谨慎~~~根据自己的实际情况来，别打肿脸充胖子~~~现在经济形势一不好，就有很多身边朋友还款压力很大的~~

  查看全文↓ 2019-01-03 10:16:33
• 142****9375

  买房需考虑的因素有：
  
  避免中介公司的暗箱操作 。某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。
  房屋本身状况 。用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围； 房屋权属是否存有争议； 房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意； 房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的； 房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的； 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让。
  维修基金余额的结算与更名 。买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是"送"的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
  水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续 。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。
  房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收 .一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。

  查看全文↓ 2019-01-03 10:16:22
• 138****0915

  一、购房预算
  现在的年轻人购房一般选择贷款买房的方式
  二、贷款方式
  我们都知道贷款的方式有两种：一种是公积金贷款，一种是商业贷款。
  三、房屋面积
  年轻人购房前首先需要考虑清楚房屋居住人口问题，是自住？还是跟老人一起居住？
  四、地理位置
  地理位置也是买房子要考虑的一个非常重要的因素。
  五、新房or二手房
  对于很多年轻人来说，装修是非常麻烦的事情，尤其是装修的各种细节问题，很多装修材料和装修细节都要亲力亲为，非常耗时耗。

  查看全文↓ 2019-01-03 10:16:13
• 136****4965

  买房时，主要考虑的因素由一下几个方面：
  1、地理位置。位置为第一要素。周边商业设施要充足，生活和购房会很方便。交通要发达，去哪里都很便捷。
  2、价格适中。太贵的房子咱们买不起。太便宜的房子，那肯定有问题。
  3、生活环境。周边绿树成荫，小河流水，这样的环境肯定让人居住的惬意且舒适。如果身处闹市，从早到晚的吵杂噪音、汽车尾气污染或沙尘满天，这种房子能住的舒服么。
  4、公共资源。周边就近有没有幼儿园、**，有没有超市便利店，有没有菜市场或早市，这些都是提高生活舒适度的标准。
  5、好的物业管理。常说，一个好的物业可以让房子保值增值。相比一个三不管的居民大杂院，一个由优秀物业管理的安全、整洁、干净、温馨的小区。带来的不仅仅是居住生活上的差异，若干年后房屋价值的差异会更大。

  查看全文↓ 2019-01-03 10:16:08
• 157****5049

  1、 绿化环境
  老年人购房很重视健康问题，因此，老年人首先应对小区的绿化环境进行考察，因为大面积的绿色植物有益于老年人身心健康。
  2、 健身、娱乐活动场所
  老年人大多退休在家，适当的健身运动和丰富的娱乐生活可以缓解老年人的孤独、寂寞，因此房屋所在小区较好有棋牌室、保龄球馆等设施。
  3、 社区医疗服务站
  健康状况是老年人及子女**关心的问题，小区内的医疗服务站能过及时、快捷的帮助老年人解决感冒等普通性疾病，方便老人就医。
  4、 便利服务店
  目前，有很多小区内设有送货上门的便利店，老年人购房时应尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮老人送去生活需要物品，为老人出门购物减轻许多负担。
  5、 社区文化活动氛围
  社区文化活动可以说是老年人主要的晚年活动项目，扭秧歌、跳健身操或唱戏、打门球等能够丰富老人生活，因此，老年人购房时应考察社区的文化活动场所及氛围。
  6、 小区居住人口结构
  老年人居住需要足够安静的生活环境，合理的小区居住人口结构对其日后生活有很大帮助，并且老人都喜欢和自己年龄相近的人聊天，因此，一般应该尽量选择老人相对集中的社区。
  7、 无障碍通道的设置
  由于老年人的身体状况与年轻人不同，因此老年人买房应该尽量选择有无障碍通道的小区，方便其使用轮椅出入。
  8、 社区志愿服务、家政服务
  老年人身体活动不是非常方便，具有志愿服务和家政服务的小区是老年人的优选，有了志愿或家政服务人员的帮助，可以缓解老人生活的负担。
  9、 宠物商店、医院等相应设施
  养宠物有益于老年人的长寿，但是为宠物看病、买粮食也是件很麻烦的事情，因此，老年人买房应选择距离宠物商店和宠物医院较近的小区。
  10、 邮局、报亭
  很多老年人喜欢读书看报，因此，居住社区如果能够离邮局、报刊亭近一点也是很不错的。
  以上就是小编为大家整理的老年人买房的相关知识，希望可以帮到你们。

  查看全文↓ 2019-01-03 10:16:03

相关问题

• 问 购房需要考虑的因素都有什么呢？
  答

  买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

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• 问 人们购房时需要考虑哪些地理因素？购房前需要考虑的因素有什么？
  答

  首要的是价格其次，看交通（特别是大一点的城市），噪音（夜晚睡眠），环境建设，自己房屋朝向，**好是城市的上风向，医院，超市，好一点的**以及下雨的时候去看看屋子的防水性能，这个关于你以后的生活，一定要在下大雨后，去看！防水比较难做的！

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• 问 单身族购房需要考虑哪些因素呢？
  答

  付款方式也是很重要的这个阶段的年轻人前途无量，所以眼光要长远，户型**好是总价低的小户型，不需要一次性付款，选择还款方式**好是等额本息，这样每月的还款压力减小。可以把多于的资金用于投资和创业，才是**佳的理财方式。

  全部4个回答>
• 问 购房时需要考虑哪些地理因素
  答

  ①交通便捷，但是不要太靠近主干道，那样会很吵。②房子的视野要开阔、向阳，光照充足。③靠近公园最好不过。④距离附近大型医院、好的学校，大型超市的距离要近一些比较好。⑤楼层的问题，有老人和小孩的，不要太高。

• 问 购房时需要考虑哪些地理因素
  答

  ①交通便捷，但是不要太靠近主干道，那样会很吵。②房子的视野要开阔、向阳，光照充足。③靠近公园最好不过。④距离附近大型医院、好的学校，大型超市的距离要近一些比较好。⑤楼层的问题，有老人和小孩的，不要太高。