住房申购问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

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• 151****2216

  一个家庭只能购买一套共有产权住房。
  有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：
  （1）申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
  （2）申请家庭在本市有住房转出记录的。
  （3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
  （4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:24:17
• 152****3474

  申请家庭应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:24:04
• 133****7620

  哪些人不可以申购？（有以下情形之一的，不能申购）
  ⑴申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。
  ⑵申请家庭有住房转出记录的。
  ⑶有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
  ⑷申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:23:51
• 146****2451

  共有产权住房的申请条件？（同时符合以下条件）
  ⑴申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
  ⑵单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
  ⑶申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:23:44

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• 问 住房环境问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  好的建筑物还需要有好的环境。买房看环境，一定要近看“小”环境，远看“大”环境。“小”环境主要是指楼群小区环境，如：是否封闭小区，物业管理怎样，绿化覆盖率是多少，居住者成分如何；“大”环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。封闭式小区涉及入住后的安全性和私密性，比不封闭的物业优越；专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强；绿化覆盖率是用绿化面积除以建筑面积，绿色令都市人有回归自然的感觉，绿化面积的多少也是衡量小区档次的一个标志。

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• 问 住房公积金问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  很有必要交。虽然从工资里扣一部分，但同样公司会额外给你交同样的钱，两部分钱一起存到你的个人公积金账户里，买房、房屋大修都可以用。就是你不买房，等你结了婚以后，有一方连续交一定年度就可以用公积金贷款，而且利率比商业贷款低很多。总之，利大于弊。

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• 问 职工缴纳住房公积金问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  个人没有正式工作是不可以申请住房公积金的。住房公积金包含以下五个方面的涵义：住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

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• 问 个人房源问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  可能出现的问题是，一些中介的网站内容更新较慢，亦或者是搜索引擎的更新速度，这样直接导致的就是房源新鲜度的问题，您可能会看到一些已经出售的房源还存在在网上。

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• 问 按揭费用问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  按揭费用　　 涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：　　 1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;　　 2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;　　 3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～　　 1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;　　 4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年;　　 5.贷款合同公证费：每宗300元;　　 6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;　　 7.交易委托公证费：每宗200元;　　 8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;　　 9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;　　 10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。　　 其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

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