我想问下现在分期购房利率是多少？

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• 144****0272

  现在房贷新政规定第一套住房**必须是3成以上，根据你的描述，假定房屋总价值30万，**10万，贷款20万，期限6年，利率是基准利率打7.5折（4.455%)
  按照等额本息计算：每月月供为：3170.67元，6年总的还贷利息为28288.24元

  查看全文↓ 2019-01-03 20:24:36
• 136****3351

  　利息计算的基本常识
  　　(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
  　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
  　　(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
  　　1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
  　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
  　　2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
  　　计息期为整年(月)的，计息公式为：
  　　①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
  　　计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
  　　②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
  　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
  　　③利息=本金×实际天数×日利率
  　　这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
  　　（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
  　　（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
  　　（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
  　　（六）计息方法的制定与备案
  　　全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
  　　（七）参考依据：
  　　1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。
  　　2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
  　　3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。

  查看全文↓ 2019-01-03 20:24:27
• 137****9178

  如果是分期付款的，这是和开发商协商的
  和银行没有关系
  您可以按协议，在约定的时间内，限时间和次数分次付款
  通常分期付款肯定不如全款价钱低的，有些是不给你折扣，有些是直接讲利息
  具体是您和开发商协商

  查看全文↓ 2019-01-03 20:24:24

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• 问 我想问下现在公积金缴存比例是多少？
  答

  公积金缴存**低比例一般是： 1.“住房公积金";具体单位和个人承担的比例是各承担50%,那是按照个人全年平均工资计算的.国家规定的是:住房公积金不低于工资的10%,效益好的单位可以高些,职工和单位各承担50%,全部记入职工个人住房公积金帐户.所以说交住房公积金对职工很划算啊! 2.至于你说的住房公积金个人和公司的缴交比例,就看你的单位怎么缴了,只要单位和个人总数不低于10%就可以.扣了个人多少,单位也同时交那么多,单位和个人一样比例

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• 问 我想问下现在贷款买房屋利率是多少？
  答

  你好,**新二套房贷款利率是多少:一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定:要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房贷的贷款利率的调整为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成数也相对较高。四、二套房的贷款利率调整的作用可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿,从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。总之,二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施,对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。

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• 问 我想问问现在购房按揭利率是多少？
  答

  利率五年以上4.05% 利率不受二套影响。**五成。一般是首府四成，如果你第一套是不到90平的话，第二套也是90平的话，或许会低些，但是也就是三成了。现在国家收紧放贷，一般**低得四成了，这个问题你去售楼处问问，一般楼盘不同，**也是不一样的。在开发商处签订了购房合同并交纳了**款不一定马上就能申请办理住房按揭贷款，普通住宅必须是在结顶后，银行才能给客户办理住房按揭贷款，若是房屋开发商的住房结顶报告还没有出来，银行是不能给予客户办理住房贷款的，所以您的贷款基本上是按照现行的首套85折执行，按照您的现状，我认为只有一个办法，就是贷款期限申请得长一点，不知您原先计划贷款几年，按规定，一手住房**长的贷款期限是30年，且男的不超过65周岁，女不超过60周岁，若您有条件，尽量把贷款期限申请得长一些，这样每个月的还款压力会小一点，另外，还款方式可以选择等额本息（月还款额一样），这样前期的还款压力也会相应地减少一点

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• 问 现在购房分期付款利率是多少?
  答

  买房利息计算如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。买房**计算方式是：**款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。

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• 问 我想想问下现在买房子贷款利率是多少？
  答

  1，抵押贷款的**：如果你是首次置业，银行一般要求**房价的30%；如果你是二套购房，**比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。2，银行贷款利率：利率项目 年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。六个月以内（含6个月）贷款 4.86六个月至一年（含1年）贷款 5.31一至三年（含3年）贷款 5.40三至五年（含5年）贷款 5.76五年以上贷款 5.94

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