退认筹的手续是什么啊？

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• 155****2722

  所有的认筹金都是可以退还的，只是没有利息罢了。 你想买房子，有不还认筹金的开发商可以直接通过法律手段解决。

  查看全文↓ 2019-01-03 21:49:58
• 134****2363

  一般情况下认筹金非定金是可退的。销售上容易混淆的是订金可退定金可不退。
  一般什么情况认筹金不可退？签认购协议认筹金转定金则不可退。
  
  具体是否退款应以你们签的协议为准，除非对方协议或行为不符合法律条款则协议不成立
  
  注意：有种情况你可以找他麻烦，即你交认筹金时开发商当时未取得预售证（可要求对方出示并查看取得日期）变相收取认筹金。
  
  其实一般情况都不会不退给你的。

  查看全文↓ 2019-01-03 21:49:53
• 135****6531

  买房认购指的是在开发商没拿到预售证情况下而先与消费者达成的购房协议。
  认购一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。
  另一种是开发商在拿到预售证的情况下，与购房者达成购买协议，但没有进行正式的书面签约，而只进行简单的协议签署，确认达成购买协议。这种情况是因为签署房屋购买协议过程比较复杂，条约较多，还涉及贷款、银行、以及各类证件的证明，而进行的简化过程，正式签约一般会在认购之后正式签署购房协议。因此，许多楼盘开盘当天声称卖了N套，卖了N%，均为认购数据，而不是实际的成交。也叫做去化，与开盘总房源的比率称为认购率、去化率。

  查看全文↓ 2019-01-03 21:49:46

相关问题

• 问 退认筹需要什么手续
  答

  等到解筹的时候就可以退认筹金了。认筹不等于认购，认筹只是相当于你有购买意向，人后交了部分诚意金，但是如果房子少，客户多的话，你认筹后还得等摇号，摇号才决定你选房的先后顺序。你不摇号，只是相当于你自己放弃了优先选房的权利。与认筹金怎么退是没有关系的。

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• 问 退认筹需要什么手续
  答

  办理退认筹手续，要找到接待自己的售楼处销售，之后出具认筹单，身份证明，以及当时刷卡时所用的银行储蓄卡，之后认筹金会在三十个工作日之内，退回到原储蓄卡。

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• 问 认筹的流程是什么啊？
  答

  认筹的具体操作大致有以下几个环节。1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。3、就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

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• 问 认筹的意思是什么啊？
  答

  首先应明确：任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。 据说，所谓“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段，不过，淮橘成枳，“认筹”来到内地之后，却正以另外一种形态“肆虐”开来。

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• 问 买房认筹金是什么意思？购房认筹金可以退吗?
  答

  　买房认筹是什么意思呢？所谓认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用，依照付款时间先后顺序取得号，在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选，购房并享受排号时约定的价格打折的优惠。实际上，任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。根据规定凡未取得《商品房预售许可证》前，发展商不得发布任何销售信息，严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房，不得向购房者收取排号费、诚意金、认购费等任何含有预定款性质的费用。　　认筹环节　　“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。　　第二步就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。　　据说，所谓“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段，不过，淮橘成枳，“认筹”来到内地之后，却正以另外一种形态“肆虐”开来。

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