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据了解，例如月薪5000，在没参加社会劳动保险和交存住房公积金的情况下，应缴纳个人所得税385(元)。计算过程：1、应纳税所得额=月工资总额-扣除费用标准=5000-1600=34002、应纳税额=应税所得额*适用税率-速算扣除数=3400*15%-125=385(因2000《3400《5000，故适用15%的税率%，对应的速算扣除数为125)一、级数全月应纳税所得额税率%速算扣除额(元)1不超过500元的502超过500元至2000元的部分10253超过2000元至5000元的部分151254超过5000元至20000元的部分203755超过20000元至40000元的部分251375二、速算扣除数125的来源由于个人所得税采用超额累进税率，你以上提出的问题，分段计算过程为应纳税额=[500*5%+(2000-500)*10%+(3400-2000)*15%]=385。速算扣除数125=(500*(15%-5%)+(2000-500)*(15%-10%)，具体体现的是按全额累进税率和超额累进税率计算的应纳税额的差额。
全部3个回答>住房公积金利率算法谁清楚些？
134****5114 | 2019-01-04 09:52:30
已有3个回答
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135****4461
个人和单位缴纳的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起计息，当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率计息，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率计息，每年6月30日进行结息。
查看全文↓ 2019-01-04 09:53:05 -
156****5022
举个例子：公积金贷款20万元，贷款10年，利率（2013年现行）4.5%，月利率为4.5%/12则：
查看全文↓ 2019-01-04 09:52:57
公积金每月还款需还金额=200000*[0.00375*（1+0.00375）^10*12/(1+0.00375)^10*12-1]
等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 -
158****6939
在计算个人住房贷款利息时，一般会采用到两种计息方式：按月计息和按日计息。 按月计息 是指在计算贷款利息时，根据个人住房贷款还款当月月初贷款余额(剩余本金)，计算整月的应计利息。这样，在还款期内任何一天还款，其还款额均相等，即为整月的利息。按日计息是指在计算贷款利息时，根据贷款余额，按实际占用天数计算应计利息，在结息日或结清时才结计出应计利息。实行按日计算时，借款人在不同日期还款其还息额是不相同的。
查看全文↓ 2019-01-04 09:52:47
由于两种计息方式的付息情况不同，借款人有必要在还款前了解贷款银行所采用的计息方式。一般来说，放款当月和还款**后一期或者提前结清时是根据实际占用天数按日计息的，而在贷款执行中间一般实行按月计息方式。
在申请贷款之前一定要清楚了解所申请的贷款金额和期限所对应的每月偿还金额。可以通过 “ 每万元还款表 ” 查询。例如欲申请公积金个人住房贷款 10 年期 10 万元，并采用等额还款法，根据 “ 等额还款法万元还本息金额表 ” ，对应 10 年期每万元贷款月还款额为 103.21 ，则 10 万元每月还款额 =10 万元 ×103.21 ，即 1032.1 元。
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1）2017年公积金贷款利率如下：根据央行公告显示，金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%。 2）2014年11月21日，央行决定降低贷款利率和存款利息，个人公积金贷款利率也有所调低，贷款5年以上，利率为4.25%；5年及以下，为3.75%。 3）2015年3月1日，央行决定降低贷款利率和存款利息，个人公积金贷款利率也有所调低，贷款5年以上，利率为4%；5年及以下，为3.5%。 4）2015年6月28日，中国人民银行决定下调公积金贷款利率，贷款5年以上，利率为3.5%；5年及以下，为3.0%。
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各有关单位、缴存职工：为进一步发挥住房公积金在支持缴存职工特别是中低收入家庭职工解决住房问题能力工作中的作用，促进我市住房公积金事业健康发展，现就调整我市住房公积金个人住房贷款政策有关事宜通知如下：一、职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款；结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款。二、职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米（含）的，**低**款比例为20%；超过90平方米不超过144平方米（含）的，**低**款比例为30%；超过144平方米的，**低**款比例为40%。同时还须符合职工使用住房公积金个人住房贷款次数、存量住房房龄等与之相关的**低**款比例规定。三、职工申请住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的，单笔贷款**高额度为80万元；无共同借款人的，为50万元。申请住房公积金存量住房贷款有共同借款人的，单笔贷款**高额度为60万元；无共同借款人的，为40万元。四、住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款**高额度的前提下，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍，但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的50%。五、取消父母与子女住房公积金个人住房贷款互贷业务。上述调整自2017年4月1日开始实行。本通知未涉及的住房公积金个人住房贷款政策不变。
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住房公积金是有利息的。提取住房公积金所需材料及流程：1.身份证；2.购房合同（借款合同）；3.购房发票（**款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果你不是主购房人的话）；4.提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》；5.到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续；由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证。材料；1.经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取；2.支取时既可以通过单位也可以自己办理。
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现在向银行贷款买房子，主要有公积金贷款和商业贷款，相信符合条件的人，都会使用公积金贷款买房子，毕竟银行给你的利率会低很多，且贷款金额更高。当下2018年公积金贷款利率是多少呢？下面，99贷小编来给大家介绍一下。住房公积金即指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等及其在职职工缴存的长期住房储金。个人住房公积金贷款是指住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。与银行商业贷款的基准利率比较，公积金贷款利率可低了不少。其中5年以上贷款利率达1.65个百分点。近两年来，全国各大银行商业贷款利率不断上浮，有地区甚至上浮30%，目的是为了有效打击房地产市场上投机行为，抑制房价快速上涨。幸运的是，公积金贷款利率还是依旧低，对于许多符合申请公积金贷款的人而言，无疑是巨大的安慰。
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