房产买卖个税？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

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• 145****2467

  超过五年的普通住房（即面积小于120上下浮动20%平方米，交易价格低于同地段平均价格的1.2倍，容积率大于1）出售，免征营业税及附加。
  个人所得税如题所述。销售收入扣除成本费用后的20%。
  计税的价格如果明显偏低，则由税务机关核定，核定的方式可参考评估价格、同是段价格等许多方法，总之是可以基本弄准的。

  查看全文↓ 2019-01-04 17:49:40
• 147****3962

  二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

  查看全文↓ 2019-01-04 17:49:10
• 156****7481

  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  查看全文↓ 2019-01-04 17:49:06
• 157****3130

  个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。很高兴为你解答！

  查看全文↓ 2019-01-04 17:49:01

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  1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

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