有谁了解签订装修合同需要注意什么？

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• 158****3671

  要注意以下方面： 1、工期约定 2、了解装饰公司工程及施工资格。 3、按图施工，严格按照签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，可以要求返工。 4、考查施工队，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。 5、付款方式，一般的装修合同，约定**60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。 6、增减项目，装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。 7、杜绝装修合同漏洞，在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。
  

  查看全文↓ 2019-01-05 00:08:59
• 135****0809

  常见的装修合同需要注意一下几点：
  1、工期约定
  2、付款方式
  3、中期款交纳的时间
  4、增减项目
  5、保修条款
  6、水电费用
  7、按图施工
  8、监理和质检到场时间和次数
  9、材料的质量和品牌
  希望对你有所帮助，望采纳

  查看全文↓ 2019-01-05 00:08:53
• 137****7673

  一、装修合同概念
  装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。
  二、装修合同的作用
  装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。
  三、装修合同签订流程
  了解装修合同签订流程，可以让我们在一开始就不至于处于被动的位置。签订装修合同流程一般如下：意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责任确认——签字生效。
  四、装修合同签订应避免的事项
  1、书面文件不全
  经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
  2、合同主体不明晰
  合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。此外，还应注意签定合同装修公司名称，是否与合同**后盖章的公司名称一致。
  3、权利义务不清
  为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。
  4、增减项未加入合同
  如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。
  5、监理概念模糊
  合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。
  五、装修合同签订前注意事项
  1、装修合同签订不能急
  装修合同是装修工程中**主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。很多消费者在面临签合同时，就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。但是在此建议消费者，签合同不能着急，需要各方面做好了解，谈好设计和预算等后才签合同，以防止吃亏。
  2、必须检查装修公司的手续是否齐全
  一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道那是不是真的。
  六、常见装修合同猫腻
  大家不要以为有了合同就可以放心了，其实，在装修公司的合同中，同样也存在一些隐含的漏洞、陷阱，这些都可能让业主成为装修的“受害者”。下面为大家罗列出装合同中隐含的5大陷阱及应对方法，各位业主在装修的时候可千万要小心了。
  1、工艺说明模糊不清
  装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。
  2、单项面积上做手脚
  一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了。单项价格谈定了以后，一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来落实到纸面上，以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。
  3、在报价单上做手脚
  一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，是否跟装修公司或工头谈妥的**后条件一致，不能忽略任何细节，不给留下任何可乘之机。
  4、材料进场时提供劣质产品
  虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的产品，但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候，**好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。
  5、材料陆续进场时先进部分好的材料蒙骗过关
  材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的，但也不可避免出现一些黑心的工头，先进一些好材，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。
  七、装修合同纠纷如何解决
  业主遇到无良装修公司，出现装修合同纠纷应该如何解决呢?是打碎牙齿自己咽下去?还是勇敢站出来去尽力维护自己的合法权益。大部分人应该都会选后者吧，但是大家知道出现这种情况有哪些方法解决么?
  1、解决装修纠纷的法律法规
  针对装修纠纷，有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部[997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[997]9号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:08:48
• 131****3658

  你好，大家都知道在选择装修公司时重要，那么在签装修合同时也是很重要的，签订合同时都要注意些什么呢，装修合同从法律的角度讲即劳务合同，争议点在权利、义务的约定上。因此，在签订合同时，看清合同里的文字，明确双方的违约责任**关键。那么下面主涞介绍一下都有注意哪几点，你可以参考看看的。
  1.尽量选择有资质的专业装修公司 　　为约束装修公司擅自将工程转包的行为，可将装修公司的资质、装修工人组成等原始资料列入合同附件中，同时在合同就装修公司发生转包行为约定相应的违约金惩罚条款。
  2.仔细审查装修公司提供的合同文本 注意看清楚一些格式条款，不明白的文字条款及时询问或向专业律师进行咨询，以保护正当利益不受侵害，毕竟普通消费者不可能那么清楚。
  3.**好在合同中设置5%左右的质保金条款，装修完一年后无质量问题才予以支付 解决在现实生活中非常突出的完清装修款入住后才发现瑕疵，房屋业主无法约束装修企业履行保修义务的问题。
  4.**好在合同中约定对各工种(如电工、焊工)等装修工人要求其持证上岗 尤为重要的是要注明一旦发生伤亡事故时，其责任的归属由谁承担。
  5.掏钱之后防被套 在正式签订装修合同之前，装修公司往往会要求消费者交纳500元至1000元钱，冠以“委托设计金”或“定金”等五花八门的名字。只有在业主付费后，设计师才会做设计和报价。如果设计师为你做了设计，而你不满意，不想让该装修公司装修，那么你交的钱将不予退还。总之，设计师会完善方案，直到你满意，同意让该家装公司装修。而你交的钱将如数转为装修资金。 因此，在掏钱之前，一定要对装修公司设计人员的设计水平及装修公司施工人员的施工水平作全方位的衡量鉴定，确定会让该公司装修。可操作方法是要求看装修公司以前装修施工过的样板房，**好是和这家样板房的主人沟通，了解清楚装修公司的实力及信誉问题。或者少交“委托设计金”或“定金”。 以上关于签装修合同相关知识就介绍到这，这边友情提示一下：在进行基础了解之前要先经过前期的考察，分析，确保所选择的家装公司有一定的稳定性以及可靠性，查看相关装修案例。 大概就是这些了，以上内容可供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。如果觉得给力的话竖个大拇指呗，祝你生活愉快。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:08:35
• 158****9816

  注意一：思考是不是已经到达签合同的阶段
  由于各方面的原因，很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细，节奏也比较慢；但是一旦这个过程接近面临签合同时，消费者就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法：用了这么多时间和精力，就是这个吧！这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议您，前期多用些时间，后期的烦恼才会少一些。所以这时一定要考虑清楚您与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等，是不是还有没搞清楚的地方？心里是不是还有一些疑虑，但是又说不大清楚的地方？笔者建议您，先回家去，把装修的事情放在一旁，两天以后再和装饰公司的设计师探讨，到那时，大脑思路也许就会变得十分清晰。
  提示：没有进入签订装修合同的阶段千万别着急，否则后面的麻烦比前面还会多！因为隐患都是自己留下的，到时候谁也解释不清楚。受损失吃亏，哪样也少不了！
  注意二：检查装饰公司的手续是否齐全
  一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明，只要您的工程不是大得惊人，没有必要要求过高的资质等级：一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。
  提示：千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道那是哪里来的。
  注意三：检查装饰公司的设计方案资料是否齐全
  可以开始进入签订装修合同的阶段了，首先，应该检查装饰公司提供的各种资料，无论这些资料是免费的还是收费的，应该尽可能齐全。那么，应该包括哪些资料呢？第一，一个完整的家庭装修设计方案，首先设计图纸应该齐全，它应该包括房间的平面图，必要的立面图，必要的天花图、水电图，以及现场制作的家具图，等等；可能有人会问，“必要”是什么意思？这里所说的“必要”就是，有设计的部位就需要设计师给消费者提供设计图纸，而没设计的部位就不需要图纸了；此外需要审查设计图纸的诸因素是否齐全，这几个因素包括图纸的尺寸、比例，选用的材料以及简单的工艺做法；如果有缺项应该要求设计师补齐。第二，审查工程预算是否已经按照双方约定的做好，把缺项漏项在合同签订之前做好。第三，检查甲乙双方的材料提供一览表，对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应该十分明确。第四，为保证家庭装修的工程质量，合同当中施工工艺的说明应该占有重要位置，而不应该像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样，对材料重视，对工艺忽视。
  提示：如果签订家庭装修合同时，需要的资料不齐全，需要开工以后再补齐，也许从这时起，您就给自己下套了。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:08:28

相关问题

• 问 签订装修合同需要注意什么？
  答

  1、事先确定装修价位，**好留有余地；2、明确自己的装修要求；3、明确合同双方的职责；4、明确装修时间及售后；5、明确违约赔偿。基本上就这些了。

• 问 签订装修工程包工合同时需要注意什么?
  答

  　1、装修包工合同中应该包含哪些事项？　　(1)责任双方要明确。写作房屋装修包工合同的时候应该在**开始就写明甲乙双方，通常来讲装修房是甲方，施工方是乙方。只有明确责任双方后才可以签订合同。　　(2)付款方式。一般来说，在施工的不同阶段装修方是要付不同的款项的。所以大家在装修包工合同的这一项中要清楚写明乙方进场后甲方分几次付工程款，每次需要支付的金额是多少，什么时候一次性付清等。(3)承包内容。既然是装修包工合同，那么就应该在合同中明确写明承包的内容与范围。大家在这一项中**好要添上一条“所有施工垃圾由施工方负责”。》》推荐阅读：3·15：装修合同三大陷阱需警惕　　(4)承包方式及工程造价。在这一项中大家一定要详细写明**终的造价。　　(5)施工工期。施工工期包括开工期与竣工期，大家在签订装修包工合同时，除了要写出工期开始与结束的具体日期，还要写明一共是需要花多少天时间。　　2、签订装修包工合同时我们要注意什么？　　(1)选择的装修公司要正规。签订装修包工合同为的就是在装修过程中省心省力，避免上当受骗，如果你选的装修公司本身就不正规，那么装修过程就不一定会像你预期的那样顺利 (2)增减项目要写明。装修时很有可能会增添或删减装修项目，大家在签订装修包工合同时要写明甲方有权合理地增减施工项目。不过小编提醒大家，增减项目不是随便决定的，**好还是按照一开始的图纸来。　　(3)施工工期一定要确定。大家在确定工期前应该先调查一下正常的装修一般需要几天，比如市面上的简装，100平米的房子只要35天左右。　　签订装修包工合同的事情马虎不得，大家一定要考虑周全。对了，合同中的双方违约责任也要记得写清楚哦。如果担心自己写不好，大家其实可以委托专业的律师来帮你起草一份。

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• 问 买房合同签订需要注意什么？
  答

  注意事项一、首先看开发商是否具备“五证”建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，建设工程开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待以上这“五证”呢？这五证**主要的应该看国有土地使用证和商品房预售许可证，开发商要是具备这两证，一般原则上就没有问题，特别是商品房预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。在签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。注意事项二、认真阅读任何一项交易条款合同签署是至关重要的一个环节，你在交易过程中，必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习，必须细读标准合同格式中的任何一个条款。以下这些条款是一定要写入合同里的：1、违约责任这里指的违约主要包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。2、物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。3、计价方式与价款很多人买房都有这样的遭遇，签订了购房合同，你再去交**的时候，开发商告诉你说，我们的房子涨价了，要么按照涨价后的价格来执行，要么退房。这就要求我们在签订购房合同时，对于价格条款的约定，要准确到单价的具体数额，明确房屋的计价方式和房屋的总价。4、公摊建筑面积现在面积争议**多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常会在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。注意事项三、合同空格处未作约定的部分，均应划线删除合同里会有许多空白的地方，这些空白处为开发商／卖房业主日后作弊提供了条件，所以我们要在合同空格处未作约定的部分划线删除。

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• 问 购房合同怎么签订？签订购房合同需要注意什么？有了解情况的不？
  答

  一般来说，签订合同**好委托专业人士办理(如律师、 经纪人等)，由他们负责起草协议，审看税费细表、按揭方式、审查付款情况，制定签约付款进程表等文件，以尽可能保证 合同的公平与完备，防患于未然。

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• 问 签订装修房子全包合同需要注意什么？
  答

  装修合同签订时候要注意以下几个方面： 　1 工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 　　2 付款方式：一般的装修合同，约定**60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把**压到30%，中期交纳30%。 　　中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明"工程过半，木工收口"。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。 　　3 增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，**好能复印一份装修公司的**初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。 　　还要注意一点，**后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用 　　4 保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。 　　5 水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。 　　6 按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。 　　7 监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们**重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

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