房贷怎么办理贷款呢？

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• 142****6784

  住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  
  所需资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  还款方式：
  1，本金还款
  是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
  2，本息还款
  在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:36:29
• 143****4620

  除了上述的条件之外
  还应该注意以下：
  申请贷款应提交的资料：
  （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；
  （3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；
  （4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
  （5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  （6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；
  （7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
  （8）贷款行规定的其他文件和资料
  

  查看全文↓ 2019-01-08 16:36:22
• 152****0924

  一、买房贷款的条件
  　　1、同意以所购住房为抵押担保。
  　　2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
  　　3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
  　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  　　6、已经签署购买住房的合同或协议。
  
  　　二、买房贷款需提交的材料
  　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
  　　2、借款人还款能力证明;
  　　3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
  　　4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
  　　5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
  　　6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
  　　7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
  　　8、交易住房的《房产价值评估报告》;
  　　9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
  
  　　三、买房贷款的流程
  　　1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
  　　2、贷款审批;
  　　3、贷款发放;
  　　4、贷款回收;
  　　5、贷后管理。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:36:17
• 143****5901

  有二手房和一手房之分，以下是二手房的贷款条件。
  
  二手房按揭贷款申请条件
  
  
  （1） 借款人合法的身份证件;
  
  
  
  （2） 借款人经济收入证明或职业证明;
  
  
  
  （3） 借款人家庭户口登记簿;
  
  
  
  （4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
  
  
  
  （5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
  
  
  
  （6）所购二手房的房产权利证明;

  查看全文↓ 2019-01-08 16:36:12
• 146****9304

  贷款前需要准备的，
  1. 到银行做贷款，先准备好房子买卖合同，银行流水帐单 自己到银行去拉。有没有工作如果有工作在公司开个工作证明，公司盖好章，
  2. 准备 复印件
  3. 身份证 复印件 原件
  4. 户口本复印件 原件
  5. 结婚证明 如果已经结婚。带好结婚证原件 复印件
  6. 如果已经结婚必须带好自己爱人的身份证复印件 原件一起，
  7. 带好你自己购买的房子上家的身份证复印件 房产证 复印件 户口本 复印件 上家不用带原件就可以了，
  8. 还有不是你说带50万就50万的要通过银行评估后这房子可以贷多少才可以贷多少的。贷款交千分之一的评估费给银行，

  查看全文↓ 2019-01-08 16:36:07

相关问题

• 问 怎么办理贷款呢？应该怎么办理呢？
  答

  个人首先准备好向银行贷款所需的资料：1.包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2.办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。3.贷款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行**后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。4.办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。5.银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

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• 问 购房贷款怎么申请？贷款怎么办理呢？
  答

  **三成，贷七成，一般银行现在能打，7.5折月还:6617.34036元,打8折月还:6786.49503元都是二十年的!贷款环节：上家：1.身份证复印件（产权人） 2.户口本复印件（所有产权人） 3.结婚证复印件（已婚） 4.收款存折复印件（产权人） 5.有配偶，配偶方亦提供身份证、户口本复印件 6.私章（交通银行、农业银行） 下家：1.产权人及配偶到场(未满18岁除外) 2.身份证原件及复印件 3.未满18周岁的提供出生证或户口本原件及复印件 4.结婚证原件及复印件 5.户口本原件及复印件 6.若有配偶，配偶方亦提供身份证、户口本 7.收入证明(纯公积金不须提供） 8.学历证明(纯公积金不须提供) 9.**款收据原件及复印件 11.私章（交通、农业银行、纯公积金贷款须提供） 12.硬卡或存折复印件 13.工资流水单 15.银行转帐凭证（**款）

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• 问 个人购房贷款怎么办理呢？
  答

  有人已经做过详细回答了。回答如下：　　农行住房按揭贷款流程　　⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。　　⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。　　⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。　　⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。　　⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。　　⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。　　(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

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• 问 0**买房贷款怎么办理呢？
  答

  都是需要付**的。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。

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• 问 跨市购房贷款怎么办理呢？
  答

  异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：. 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；.

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