二手房翻新问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！

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• 133****6237

  门窗翻新
  
  　　主要指木门窗维修固定、五金更换、重新刷漆。
  
  　　门窗刷漆分清油和混油两种做法，能看见木质本身颜色和纹路的透明油漆叫清油，只能看见油漆颜色的叫混油。
  
  　　室内旧门翻新，如果做混油，用白颜色的比较多。清油可以刷成混油，但混油无法刷成清油。无论是那种做法，在施工以前一定要了解原门窗的油漆是属于那种类型的油漆，**好能配套使用。假如原来的旧门刷的是醇酸漆，你现在用硝基漆去翻新，要不了多长时间就会出现麻点、皱纹。相反，如果原来旧门刷的是硝基漆、你现在用醇酸或其它任何类型的漆去翻新都不会出现问题。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:41:28
• 155****3174

  地板翻新
  
  　　家庭装修中地板翻新主要是指实木地板的打磨和刷漆。
  
  　　木地板打磨就是使用大型专用木地板打磨机先磨去木地板的油漆层（用40目砂）、到表层（用80目砂）、**后是木质层（用120砂），打磨到木质层后换成更细的砂，经仔细打磨使木质表面更加细腻、光滑，达到全新状态。地板边边角角大型机械磨不到的地方，就用小型角磨机打磨到整体平滑为止。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:41:15
• 147****3327

  墙面翻新
  
  　　墙面翻新是整过二手房翻新的重点，一般有两种做法：
  
  　　一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆；
  
  　　二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。
  
  　　什么样的墙能直接刷漆，什么样的墙必须铲除，铲除到什么程度，必须根据二手房新旧程度及房主的要求针对性的去施工。
  
  　　第二种做法看似简单，实际要做好也不容易。就拿局部找补来说，首先必须用开刀把小缝剔成v字型，然后在v字型里面补刷界面剂，再用嵌缝石膏找补。在北京如遇上是内保温墙拼缝处，还要加贴一层牛皮纸，在牛皮纸上面再刮腻子，**后才是打磨刷漆。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:41:09
• 156****1310

  一般来说，老房装修价格会比新房装修高出10%-20%.但实际上，老房原有装修当中有不少可利用的部分，如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动，就能节省一笔不小的费用。
  算尽细节老房改造更”经济“
  旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上，二手房装修不必大费周章，因为旧有装修中仍然有可以利用的地方，将它们利用起来，整个装修费用就会经济不少。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:40:56
• 147****6721

  厨卫翻新
  
  　　第一步 维修水电路，修补瓷砖、吊顶，管道刷银粉漆；
  
  　　第二步 用3%的来苏水、1%—3%的漂白粉或3%过氧乙酸溶液喷洒并关
  
  　　闭门窗一小时进行消毒。卫生间的原则是卫生、干净，建议更换马桶。
  
  　　第三步 清理、保洁并增加挂件及点缀。
  
  　　按以上三步进行，只需花少量的钱，就能让你的厨房卫生间焕然一新。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:40:48

相关问题

• 问 30平米老房翻新问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
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  1、地砖，费用按照平米计算，包括踢脚线，600~600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325。5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%————8%。2、木地板使用仿实木，费用按照平米计算，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝。 地板报损加8%————10%。(推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔)。3、厨房卫生间墙地砖，费用按照平米计算。报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。 )挑选方式可以参考地砖的方式。4、卫生间设备，如果由承包方来提供的话按市场价格计算。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。详解北京30平米老房装修多少钱5、吊顶，按照平米计费。6、阳台墙地砖，按照平米计费，需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴，因为味道过重。 套装门建议使用复合实木会结实一些。7、厨房橱柜，(水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池)。

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• 问 二手房房产问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
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  二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

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• 问 二手房交易问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
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  买二手房时不但要注意二手房的家具和安全问题，还需要关注二手房的格局问题。据相关的二手房装修知识介绍，如果二手房格局好的话，可以让我们充分利用家居环境面积，而如果二手房格局不好的话，会使房子使用率降低，所以说为了节省格局改建费用，买二手房需要注意二手房的格局问题。

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• 问 二手房交易问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  交房过户时避免违约责任交房和过户是卖方的两大义务，需买卖双方配合。 当出现一方因种种原因不予配合时，另一方应书面催告，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。

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• 问 买卖二手房问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
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  代理期限的选择。 代理有效期宜短不宜长，如果签了一份独家代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办?这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。有效期定多久比较好呢? 专家认为，代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意。

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