三手房和二手房区别？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！

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• 143****5633

  买房一定要认真考虑，综合对比，一手房和二手房各有不同，购房者还是要根据自身的要求和预算进行选择：
  第一：地段
  在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
  第二：交通
  二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
  第三：外观与户型
  二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:47:35
• 139****5428

  二手房和三手房价格寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
  1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
  2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
  3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:47:23
• 156****5135

  没有三手一说。初始登记以后再交易的，都叫二手房。
  税费高低，要看契税票或房产证的年限。满两年了，交易时就没有营业税及个人所得税。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:47:14

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  新房的意思就是刚盖好。在开发商哪里买的房子。而二手房就是在个人业主哪里买的房子。正常情况要比开发商哪里买便宜，费用低，二手房只需要过户费，个人所得税，贷款服务费，就可以了，而新房你还要交契税，大修基金，办证费，开发商让你交啥，你交啥。

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  二手房市场：1. 现在由于受国家调控政策的影响,二手房市场影响很大,导致市中心房源挂牌量少,价位上下浮动很小。2. 郊区开始有部分下跌情况。主要是因为很大一部分客户都处于观望状态和买不了状态。3. 但目前市场上的刚性需求还是会有很多,还有一部分置换的客户在支撑着市场。4. 另外有一部分客户开始转入到商业项目上,因为调控对于商业项目目前没有任何影响。5. 另外目前的租赁市场也开始活跃,能够保证有实力的房产公司能度过目前的高压政策下所带来的不利影响。6. 二手房市场目前呈现的是一种房价焦灼状态,有可能给房价上涨带来一定的压力。

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