查询方法要看你当地有没有实行二手房网上签约,简称网签。1、实行了二手房交易网签的地区,在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况,也可以和卖方一起去房管局查询;2、没有实行网签的地区如我们重庆,就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶(三选一)一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私,除国家机关因执法需要外,非权力人本人、配偶或共有人将不能查询,除此无其它查询方法。
全部3个回答>网上的二手房真实吗?请问有哪位大神知道,求解答!
135****2852 | 2019-01-09 10:39:47
已有3个回答
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141****5563
新楼盘差异不大,老楼盘数据停止更新有差异。
查看全文↓ 2019-01-09 10:56:09
同一小区·多层与高层有差价,楼层有差价,绿化景观有差价,片区不一样有差价,采光正房厢房有差价。累计一起就差多了。
差异过多大的,那个底价房很有可能是打广告就很少几套特价房。等您去了,对不起售完了,真超值的内部人先得到消息自己都留下了··· -
131****9976
网上报的房价大部分都偏低,现在真的房主直接买房子的基本没有,基本都是中介在网上注册的,而你要打电话问房子时,大部分都没有,都给你介绍其他房子,价格也就上去了,而且同一个小区房价不会差出一半的,你说的这个价格确实有出入,看一下发布时间吧,这几年房价涨的太快了。
查看全文↓ 2019-01-09 10:56:04 -
141****7871
如果是实际价格,那么房子的采光等各方面都可能不是太理想所以房间底,但差价都应该不会太大!但网上好多报价都不是实际价格,可能有些附加费用。
查看全文↓ 2019-01-09 10:55:58
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查询方法要看你当地有没有实行二手房网上签约,简称网签。1、实行了二手房交易网签的地区,在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况,也可以和卖方一起去房管局查询;2、没有实行网签的地区如我们重庆,就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶(三选一)一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私,除国家机关因执法需要外,非权力人本人、配偶或共有人将不能查询,除此无其它查询方法。
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在二手房交易中购房人提出贷款申请,银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多,地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等,一般来说,二手房评估值为成交价的75%-85%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
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找一家正规的中介,把你的需求等告诉他们,剩下的就由他们帮你处理。你能省掉许多不必要地麻烦。
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可以直接对个人办理二手房贷款,不需要通过中介但需要卖方配合。**为评估价的30%,外地人40%。
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