抵押贷款规定是什么啊？

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• 138****9320

  抵押贷款人按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。可做抵押物的财产包括：
  
  　　抵押人有权自主支配的房产和其他土地上定着物；
  
  　　抵押人依法取得的国家土地使用权；
  
  　　贷款人认可的其他财产。
  
  　　贷款人与抵押人签订抵押合同后，双方必须依照有关法律规定办理抵押物登记。抵押合同自抵押物登记之日起生效，到借款人还清全部贷款本息时终止。抵押全设定后，所有能够证明抵押物权属的证明文件（原件）及抵押物的保险单证（正本）等，均由贷款人保管并承担保管责任。
  

  查看全文↓ 2019-01-09 22:18:47
• 141****1463

  可以，但是这个业务办理是有一定的技巧性的。而且也看银行有没有这个业务。我们这里的有这个业务叫转按揭。
  
  
  比如你的房子**了30%，贷款了70%。还了一段时间后，比如还到40%或者50%呢，再加上你的房子的增值部分，那么你就可以以装修贷款的名义或者购房的名义，总之是和关系好的人签订一个虚假装修合同或者购买二手房的合同。再向有这个业务的银行申请贷款，再贷款70%出来，那么你以前还的部分和增值部分不就可以以现金的方式打给装修方或者二手房的房主。再交收到钱的取出来给你不就可以呢。

  查看全文↓ 2019-01-09 22:18:41
• 153****7294

  房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构.
  首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多.
  贷款额**少5万以上,贷款额度**多为房产评估价的60%, 注意这个房产评估价格!
  不是你花了100万买的房子就能贷60万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,
  房屋抵押贷款,**大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限=50年-贷款人年龄,**多不超过20年
  **短时间为1年 满12个月就可以还完全部贷款。

  查看全文↓ 2019-01-09 22:18:34
• 155****1928

  房本抵押贷款条件、个人房本抵押贷款利率：
  房本抵押贷款条件：
  年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
  
  贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
  
  拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
  
  若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

  查看全文↓ 2019-01-09 22:18:28
• 145****9739

  必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人； 房地产抵押贷款漫画
  产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用； 　　有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划；按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级（含）以上； 　　已在银行开立基本账户或一般存款账户； 　　除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%； 　　借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合银行的要求； 　　申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。 　　作为抵押物的财产必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权，并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。 　　以房产抵押的，抵押率**高不得超过70%；以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率**高不得超过60%；以专用机器设备和工具，无形资产（含土地使用权）和其他财产抵押的，抵押率**高不得超过50%。

  查看全文↓ 2019-01-09 22:18:23

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  年限**长30年， 可以贷到退休年龄加五年，男性60岁退休，女性55岁退休，相应男性可以贷到65岁，女性可以贷到60岁。

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  住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收“贷款额*1.2%”的费用。

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