请问，房产无贷款能申请贷款吗？

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• 137****5969

  ①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
  ②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
  ③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
  ④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  ⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
  ⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
  具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

  查看全文↓ 2019-01-10 22:35:54
• 151****6366

  个人消费信用贷款业务是指向符合我行条件的自然人发放的，无需提供担保的贷款业务。我行消费贷款有信用贷款，信用贷款只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料，因为不需要抵押物审核相对严格一些。
  具体申请需要您通过柜台个贷部门提供您的个人信息后由经办行审核您的情况后办理。

  查看全文↓ 2019-01-10 22:35:48
• 158****4537

  房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。
  一般地，没有房产证的房子不能贷款。因为抵押贷款是需要抵押品的,如果抵押品没有证件,是不给于抵押的,因此无法贷款。
  【1】房产抵押贷款条件：
  要具备有产权证；
  要有正常的收入；
  准备产权所有权人夫妻双方身份证、户口、结婚证，**后就要看房子的实际情况，太老、太旧、太矮等类房子，银行一般不予考虑。
  【2】办理贷款的流程：
  1、办理现房抵押贷款?：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
  2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
  【建议】如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

  查看全文↓ 2019-01-10 22:35:37

相关问题

• 问 请问无房产证能贷款吗？
  答

  没有房产证的房子可以贷款。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。依据《中华人民共和国城市房地产管理法条例》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。综上条例，没有规定开发商必须持有房产证才可以向消费者卖房，但是要确定这房子将来可以办理房产证明。此外旧城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。没有房产证明是不受法律保护的，存在一定的风险。

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• 问 无抵押贷款办理可以吗? 外地人能申请无抵押贷款吗
  答

  申请银行贷款所需条件及资料借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)贷款能否成功的因素职业性质工作虽然不分高低贵贱，但银行却会会依此作为获批标准。如果你的职业良好、性质稳定，就能获得非常大的加分。有一些职业如公务员、教师、医生、国企、事业单位员工、世界500强员工等，都属于他们的优质客户。但另外一些职业，在银行信贷员眼里就没有那么受欢迎了，比如销售人员、高危职业、地产中介、自由职业者等等，大概率都会被拒贷。深究其中的原因：都是银行出于风险把控的考虑。工资流水申贷能不能成功？贷款额度可以批复多少？这都离不开工资流水作为支撑。作为**重要的硬件指标。你需要搞清楚两个问题，第一个问题，工资发放形式是否为打卡工资，如果你每个月的工资都是现金收取，那就会大打折扣；第二个问题，打卡工资是否符合申贷要求，举个例子，招行银行消费贷要求月打卡工资大于5000元，低于这个标准，申请这款产品就会很困难。入职时间即便你在世界500强的单位上班，入职时间也是银行考虑的重要因素之一。一般来说，银行对入职时间规定的要求是6个月以上，**低也会要求至少入职满3个月。因为银行可以从入职时间来判定你的工作稳定程度，入职时间越长，稳定度越高，银行审批时就更为放心。 这条规定对职场新人和刚刚跳槽的人来说，就极为不便，所以也在此提醒广大网友，如果近期有贷款需求，跳槽还需谨慎。社保、公积金缴存一些贷款产品对社保、公积金也会有一定要求。一般来说，个人信用类贷款需要提供6个月或1年的缴存明细，贷款额度越大，对社保、公积金缴存的金额要求就会越大。申请银行贷款的禁忌1、盲目申请贷款很多借款人申请贷款时，随意找一个银行申请，或者随意找一个贷款产品申请，而这样的做法往往会让借款人在申请贷款上吃亏，重要的是，借款人很可能因资质不适合而被拒。2、提供虚假贷款资料大家都知道，银行审批是非常严格的，因此银行对借款人的贷款申请资料审核较为严格，提供虚假的申请资料很容易被银行的相关人员发现，并且发现后贷款申请会直接被拒，因此，提供虚假贷款材料，后果很严重。3、盲目选择贷款产品各个银行的贷款产品都很多，很多借款人到银行后随便申请一款贷款产品的贷款，却不知各个贷款产品的用途不一、各贷款产品的申请条件不一、各贷款产品所需的贷款资料不一，随意申请一款贷款产品，往往很难顺利获贷，为此，大家需根据个人资质、个人需求、贷款产品的申请条件、贷款产品所需资料来综合选择一款贷款产品，才申请贷款。

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• 问 无房产证能贷款吗
  答

  没有房产证的房子，是一定不能贷款的。

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• 问 请问贷款买房能申请组合贷款吗
  答

  组合贷款的申请条件比较严格，借款人在办理贷款之前首先要评估一下自身的情况是否符合商贷和公积金贷款的要求。

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• 问 天津没有抵押物能申请贷款吗？个人无抵押贷款
  答

  1.申请门槛低：有房贷，有车贷，有半年连续收入流水或者您是公务员，四项只要满足其中一项即可轻松申请。【187-2244-5140】2.申请资料简单：无需复杂申贷手续，提供精简资料即可办理。3.放款速度快：**快1天放款，3天内保证到账。4.贷款随心还：随借随还，提前还款无需预约。5.贷款额度高：贷款金额5-100万。6.月息仅0.8，自助支用，只需到银行一次即可，免去您往返银行多次而浪费的时间精力。贷款时间灵活，1-4年，解决您生活中经营中的资金周转难题。个人介绍：本人从事贷款行业多年，虽不是知名贷款专家，但是多多少少掌握了一些贷款方面的知识！希望当您看到我的信息的时候，将我的联系方式记录下来，以备不时之需 欢迎咨询我专业贷款.