租赁合同纠纷上诉状怎么写呢？

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• 132****3408

  您好，以下是范文以供参考：
  房屋租赁合同纠纷民事起诉状
  原告：王××，男，住×市×区×街×号，电话：×
  被告：张××，男，住×市×区×街×号，电话：×
  诉讼请求
  1、依法判决被告支付原告租金60307.7元及利息(暂计至2009年12月，共6个月)。
  2、依法判决被告支付原告违约金32000元。
  3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。
  4、本案所有诉讼费由被告承担。
  事实与理由
  2007年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从2007年2月5日至2011年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从2007年10月开始拖欠原告租金共计 60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。
  此致
  ××市人民法院
  具状人：
  年 月 日
  如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

  查看全文↓ 2019-01-11 00:08:06
• 147****2006

  土地租赁合同纠纷起诉状
  原告 XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________
  被告 XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________
  被告 XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________
  诉讼请求
  一、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》;
  二、要求判令两被告返还租用房屋;
  三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156，000元;
  四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55，836元(按每天所欠租金的3‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日);
  五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12，000元(暂计至2008年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日);
  六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用(暂计)人民币60，676.68元(实际要求计算至被告返还所占用房屋之日);
  七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2，290.86元(2008年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日);
  八、本案诉讼费用由两被告承担。
  事实与理由
  2007年4月20日，被告因(饭店)店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》，合同约定：原告将其位于松江区XXX镇XXX北路XXX号、XXY号和XXZ号的房屋(以下简称“该房屋”)出租给被告毛XXX、叶XXX.该房屋的租期为2007年4月20日至2012年5月31日止，其中，2007年4月20日至2007年5月31日为免租期。该房屋月租金为人民币36，000元(叁万陆仟圆整)，且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的3‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。
  合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于2008年4月09日发出《解除合同通知书》。
  综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。
  此致
  人民法院
  具状人：
  年 月
  

  查看全文↓ 2019-01-11 00:08:00
• 146****1526

  起诉状应当记明下列事项：
  　　（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
  　　（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
  　　（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
  　　（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
  
  　　附范文一则：
  　　起诉状
  　　原告:XX,男,XX年 月 日出生,现住某市甲区某街道 号.
  　　被告:XX,男, 年 月 日出生,现住某市乙区某街道 号.
  　　诉讼请求:
  　　1、
  　　2、
  　　事实与理由:
  
  　　此致
  　　XX人民法院
  　　起诉人：
  　　年月日

  查看全文↓ 2019-01-11 00:07:54

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  一、有效房屋租赁合同纠纷怎么处理（一）合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。（二）合同解除时有关问题的实体处理1、关于解除合同的条件：通常出现以下几种情况之一的，出租人有权要求解除合同：（1）承租人欠租超过合同约定期限；（2）合同未约定期限的，欠租达三个月以上；（3）承租人未经出租人同意擅自转租的；（4）承租人擅自改变房屋结构或约定用途的。出现以下几种情况之一的，承租人有权要求解除合同：①出租人未按约定的时间向承租人提供出租房屋的；②出租人所提供的房屋不符合合同约定，导致承租人不能实现合同目的的；③出租人不按合同约定的责任负责维修房屋及其设施，保证房屋安全的；④租赁物危及承租人的安全或健康的。此外，因不可抗力的原因导致合同无法履行或经当事人双方协商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。2、承租人对房屋有装修时，对装修的处理。合同有约定按约定处理；合同未约定的，能拆除的拆除，拆后可以继续使用的动产装修由承租人拆走，对于不能拆除的固定装修以及拆除后不能继续使用的动产装修，如承租人对装修问题提出诉讼请求并提出评估申请，法院应委托评估机构对装修予以评估，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿；对于不能承顶部分造成的损失，因承租人过错导致合同解除的，装修损失由承租人自己承担；因出租人过错导致合同解除的，装修损失由出租人承担；双方均有过错的，由双方按过错大小分别承担。3、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。承租人应向出租人承担的违约责任是：（1）所欠租金及其它费用的逾期付款违约金（即滞纳金）；（2）签约时所交租赁定金由出租人没收；（3）当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。4、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。出租人应向承租人承担的违约责任是：（1）向承租人双倍返还租赁定金；（2）赔偿承租人的装修损失；（3）当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。二、无效房屋租赁合同纠纷怎么处理（一）房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别情况进行处理：1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库；2、其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。（二）承租人装修物的处理。房屋租赁合同被确认无效后，装修物能拆则拆，不能拆的，对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶；其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失，由双方按过错责任比例予以分担。

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  这是混合过错。一、甲方违章建筑，租凭合同无效。无效合同从一开始就没有法津约束力。二、乙方生产污染环境，不是甲方造成的，是乙方自己的责任，与房屋租赁没有因朵关系。应当自己承担责任。三、乙方污染环境，构成违法，申方有权终止合同，并要求赔偿损失。以上分柝，仅供参考。祝你好运！追问律师说合同一旦签订就有效，和违建无关。还说乙方签名和被告姓名不一样，不影响合同。乙方有村委会证明是同一人。关键是乙方根本没有营业执照，现在利用环评需要工业用地证明甲方不能提供才为借口退房租。租房说只用于安装设备，环保不查。现在起诉说从交租金就让甲方办理有关手续，现在因甲方土地问题，被切断工业用电不能生产。合同因为有租凭期间因产权证或者厂房土地问题而影响乙方正常经营造成的损失有甲方负责。追答甲方辩词：一、乙方办厂，应当当面核实甲方的房产证、土地证、再签玎合同。凭房产证、土地证和房屋租凭合同办理生产经营执照，自已不去查，凭写在合同中威胁语言，没有法律效力。二、环保查封停电，是乙方污染环境的结果，与甲方违章建筑没有因果关系，不构成甲方违约的理由。三、乙方非法生产，与甲方没有房产证，工业用地证没有因果关系，是乙方没有事先办理生产径营许可证造成的。综上所述，乙方应恢复原状，退回房屋；甲方可以在扣除已占用期间租金后，将未到期的剩余租金退回乙方，收回房子。以上建议，仅供参考。

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