店面转让的步骤

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• 147****2360

         店面转让的步骤是：1、确定产权。2、洽谈细节。3、签订合同。4、支付费用。5、过户变更。店面转让的步骤一定要按照流程进行。
  
  　　1、确定产权。在转让前，接手者应向出让者确认其对店面的所有权，如果店面经营者也是承租者，需先确定其是否有权利转租该店面。
  
  　　2、恰谈细节。在确认商铺所有权后，可以进一步商谈相关的转让细节，包括租金，经营设备，装修等各种问题。谈妥后，可以签认购书，预付定金，确保优先租售权。
  
  　　3、签订合同。根据面谈的条件签订转让协议及租赁合同，规定权利，明确义务。
  
  　　4、支付费用。合同签订完成后，按照合同约定方式，支付相关的转让费用。
  
  　　5、过户变更。接手者应要求出让者陪同自己对转让的店面进行过户。双方应该凭借合同及其相关证件去工商部门办理变更登记手续，确定合法经营性。
  
  　　店面转让在实际的操作过程中涉及的问题还是比较复杂的，应该咨询相关经验丰富的人士或者律师，参考他们提供的建议，这样才能保障自己的权益。

  查看全文↓ 2019-01-11 18:28:00

相关问题

• 问 店面转让的步骤是什么？
  答

         店面转让主要分为以下几个步骤：确定产权、洽谈细节、签订合同、支付费用、过户变更等。　　1、确定产权。在转让前，接手者应向出让者确认其对店面的所有权，如果店面经营者也是承租者，需先确定其是否有权利转租该店面。　　2、恰谈细节。在确认商铺所有权后，可以进一步商谈相关的转让细节，包括租金，经营设备，装修等各种问题。谈妥后，可以签认购书，预付定金，确保优先租售权。　　3、签订合同。根据面谈的条件签订转让协议及租赁合同，规定权利，明确义务。　　4、支付费用。合同签订完成后，按照合同约定方式，支付相关的转让费用。　　5、过户变更。接手者应要求出让者陪同自己对转让的店面进行过户。双方应该凭借合同及其相关证件去工商部门办理变更登记手续，确定合法经营性。　　以上就是店面转让的一些具体步骤。店面转让在实际的操作过程中涉及的问题还是比较复杂的，应该咨询相关经验丰富的人士或者律师，参考他们提供的建议，这样才能保障自己的权益。

• 问 深圳店面转让
  答

  58同城 赶集网、百度乐居、 **网站、**你都知道了 我就不说了,其他的网站我也不说了,因为根本没效果。找经纪公司的话就找世华、中原、中联、深华原、等国内知名企业。

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• 问 怎样有效的避免店面转租造成的转让费
  答

  接手转让的商铺，在法律纠纷的避免上主要注意这几点：1、**近会不会拆迁；2、转手人是不是有权转让。你要确定他的身份，因此你要看他跟房东签的租赁合同。如果房东不允许他转让，你接手了，那到时就有可能遇上纠纷。3、除了转让合同，另外同房东重新签租赁合同。4、看房东的房屋产权证明。你先把2房和房东之间的合同先看下，看是不是的确是这样，如果是你是可以和房东协商来做的，也就是你这方法应该可以。如还是不行，再私人给点钱房东咯，有钱就好办事了。

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• 问 有店面房房产证，土地为划拔土地。房产由原单位协议转让给单位个人，现在个人可以办理土地转让到个人吗？
  答

  划拨土地用途的种类较多，根据划拨土地改变用途性质的不同，办理补交出让金方式也不一样。详情需要到国土局咨询，咨询电话：82131785

• 问 租赁店面都需要哪些步骤啊？
  答

  据开店的类型到当地工商等部门就可以办理相关证件或手续；必须先办理好营业执照等证件及相关手续然后开业，如果不办理手续或手续不齐全，相关部门将会对该店铺作查封、暂停营业或者补办手续等的处罚。开店审批手续:一些审批手续**好提前申请、咨询，这样才不会在开店的时候走冤枉路、花冤枉钱。申请开餐馆需要前置审批，即在工商部门拿到营业执照前，必须先得到卫生许可证和环保部门的排污许可证。具体步骤如下：以个体工商户开一家小餐馆为例，具体程序是这样的：先拿身份证原件及复印件到当地工商所登记名称，记住这只是登记一个名称，还没到申领工商营业执照的时候。因为在领取工商执照之前，必须先到辖区内的环保部门和卫生监督所申领排污许可证和卫生许可证。（1）排污许可证的申领：先到辖区环保局办证处申请，受理后，工作人员会上门去检查指导。领取排污许可证的两个必须条件是：楼上不能有居民住宅；污水要能纳入市政污水管道。上门检查的工作人员会根据营业面积的大小来决定装何种抽油烟机。自己买了家用的抽油烟机或者环保没有认可过的抽油烟机都不行。办证处的工作人员提醒：在决定租下一个店面或是装修之前，**好向环保部门咨询一下。比如：有的店主在开店装修时，排烟口或厨房的窗口正好对准了后面的住户，即使管理部门一时不知，后面的居民还是会去投诉，**后往往得再花钱调整。（2）卫生许可证的申领：找到辖区内的卫生监督所申请受理，接着要让餐馆从业人员进行健康检查、接受食品卫生知识培训。在检查和培训合格的前提下，主要看以下几方面：一是卫生设施是否完备，主要指消毒、清洗设施；二是加工场所和营业场所面积比例是否达到。不同地段的餐馆，比例要求会不一样，事先咨询还是必要的。（3）工商营业执照：拿到这两个证后，就可以凭这两个证及相应的房屋租赁证明、身份证，去工商所申请领取工商营业执照了。（4）按照规定，在开业之前，还需要向消防部门进行消防申批，申领消防安全许可证，这需要在装修的时候就向所在辖区申请。（5）税务登记：自领取营业执照之日起30日内，要向当地税务局申请领取地税税务登记号。带上营业执照的副本及复印件，还有经营者的身份证。个体工商户开的小餐馆，要交5％的营业税。另外需交城建税、教育附加税，税额是营业税的11％，还有一部分其他的税额，所占份额非常小。

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