小区二手房出售定金问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！

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• 142****7270

  二手房买卖加以在房地产市场中所占比例逐日增加，但是由于二手房买卖相对复杂，就出现了一些关于二手房买卖的定金纠纷，而且买卖纠纷事件发生的频率正在加大。
  针对这一情况，二手房购买者应该提前做足功课，提防买卖交易中的定金陷阱，提前签订定金合同或者定金条款。

  查看全文↓ 2019-01-13 22:01:44
• 152****4936

  付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。

  查看全文↓ 2019-01-13 22:01:26
• 135****6949

  付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后下家才知道房屋还有抵押，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金 (不是双倍返还)。

  查看全文↓ 2019-01-13 22:01:18
• 135****9668

  付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金;上家违约的话，下家可以要求双倍返还定金。

  查看全文↓ 2019-01-13 22:01:12
• 138****6538

  你好你们之间应该有合同，拥有合同的话，可以按照合同约定要求对方承担违约责任，这个还需要看书面合同怎么约定，希望我的回答能够帮到你并为你采纳。

  查看全文↓ 2019-01-13 22:00:57

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  全款买二手房注意事项如下：一、去正规的网站和中介如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。还要和中介谈好，中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。付完记得要发票。中介如果提供贷款服务，让他玩去。贷款之类的问题，别怕麻烦，自己去找银行。二、实地考察房屋情况1、房屋自身建筑情况如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。2、房屋周边状况如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。

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• 问 二手房出售交钱问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
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  银行贷款的手续：1、先测绘：30元/宗。2、评估：评估价的千分之4（贷款有，一次性付款不用）。3、向银行支付**款：2001年以后交房的为评估价的30%；2001年以前的为40%。4、到房管局办理过户，得有银行的证明单。5、银行的保险金：贷款金款*万分之6*贷款年限。

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• 问 排屋二手房出售问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
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