个人求购二手房过户问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

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• 138****5785

  个体所得税方面：依据有关方针，对个体转让自用5年以上，并且是家庭仅有普通用房获得的所得，免征个体所得税。如不配合上述免征条件，则必需要交纳个体所得税。能承认房子原值的，个税核算公式如下：(计税报价-房子原值-买卖过程中交纳的有关税费及合理费用)×20%。
  其间合理费用是指：纳税人依照规则正常付出的房产装饰费用、房产借贷利息、手续费、公证费等费用。不能承认房子原值的，个体所得税按合理计税报价的3%计征。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:30:32
• 135****8154

  过户结算
  买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 16:30:01
• 158****3946

  增值税方面：依据有关方针规则：“个体将采购未到2年的房产对外出售的，依照5%的征收率全额交纳增值税;个体将采购2年以上(含2年)的房产对外出售的，免征增值税。
  上述方针适用于北京市、上海市、广州市和深圳市以外的区域。”

  查看全文↓ 2019-01-14 16:29:39
• 146****9538

  契税
  ①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1。5%的税率征收契税；
  ②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；

  查看全文↓ 2019-01-14 16:29:27
• 133****5522

  一、契税 契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。计算依据为实际购买金额。契税由财政局收取。
  二、印花税 印花税按照房屋产权转移书所载金额的 0.5‰。计税依据为产权转移书所载的实际金额。同时，在办理了房产产权变更手续后，由买方按房产证缴纳5元贴花。印花税由税务部门收取，有时也由房地产交易中心收取。
  三、过户手续费 过户手续费为房屋产权转移书所载金额的5‰。过户手续费由房地产交易中心收取。
  四、交易手续费 交易手续费按套计费，每套250元，30万以下(含30万元)，减半收费。交易手续费由房地产交易中心收取。
  五、其他费用 勘丈表、房屋平面图和地籍图图纸费、房地产产权证工本费。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:29:15

相关问题

• 问 求购二手房办法？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  不能签“到手价”据一些中介公司反映，许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦，要求只与公司签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多少。对此，中介公司颇感为难，因为只同客户签“到手价”属于中介公司违规操作行为。二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。

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• 问 二手房个人房源问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  周围的积累物业合作通过物业了解小区（写字楼）内代租代售的房源（包括租约将要到期的房屋），您可以通过熟人介绍获得房源信息。寻找二手房房源的途径是多样的，但是并没有优劣之分，根据自身需求可以把多种途径结合起来。不管怎样，寻找到合适的优秀的房源才是**终目的。

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• 问 二手房求购信息方式？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  房产网里发布信息,同时注意不要上当受骗，涉及交易**好通过正规中介公司或通过房管部门资金托管中心，同时要注意交易的全部过程，有效防止上当受骗。

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• 问 二手房个人房源网问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  房源的真实性一直是消费者十分看重的，在安全感普遍较弱的二手房市场交易中，保证房源的真实性尤为重要。对于什么是“真房源”，实际上业内是没有任何统一界定的，而从业内作业标准来看，真实房源基本可概括为四个方面内容，即物理真实、委托真实、信息真实和价格真实。

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• 问 二手房均价问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  均价一般是**便宜楼层的价格。7层的楼房**上面**便宜。高层带电梯的一楼**便宜。具体其他楼层多少钱没有什么规律。要问开发商。

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