个人二手房出售手续费？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

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• 153****7092

  过5年的没营业税，这是**大的一头，其他杂七杂八**多占成交价的4%，具体中介会帮你算的，中介费收的点数不一样价格也就不一样。
  放心吧，要通过房产中心，各项费用会打单子出来的，多退少补。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:41:07
• 134****9144

  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
  4、交易费6/平方,双方;
  5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

  查看全文↓ 2019-01-14 16:40:38
• 154****9332

  在购买二手房时应交纳的费用有：土地收益金，按成交价或评估价的0.5%收取，由卖方交纳；契税（1.5%）由买方出；转让手续费（2.5元/平方米）由买卖双方各出一半；权属登记费（80元/套）由买方出。符合登记收件手续，自受理登记日起，经审查核准发证后，要在30天后持收件收据及身份证到房产交易中心领证。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:40:03
• 147****4893

  二手房交易，主要发生的费用包括：
  　　1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。
  　　2、评估费。买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。一般在1500-2000元之间。买方负担。
  　　3、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。买方负担。
  　　4、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。
  　　5、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:39:53

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• 问 个人二手房出售合同？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  他们给你的都是二手房买卖意向书，不是合同，合同是需要到房管所打印签字的。

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• 问 个人出售二手房问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  签约时要注意四点（1）核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件；（2）将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来；（3）提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明(包括解押)，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明；（4）交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

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• 问 二手房个人房源出售问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  网上的二手房价格信息可以作为购买的价格参数，能一般反映市场价格状况。但网上的价格信息与实际的成交价格是有一定距离的，这不仅因为价格反映本身的滞后性，更重要的是市场价格会因种种因素影响而不断变化。业主的报价情况相当复杂，如果你有网上的价格参数，还价就有底。笼统讲能便宜多少是不切实际的，但一般以低于市场价格参数10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，卖方要缴纳个税20%。买方承担的是契税和印花税。

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• 问 二手房个人出售产权问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说，开发商取得土地使用证时，楼盘还没有开发，有的甚至几年之后才能开发，那么等居民入住时，房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。二手房也不例外。

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• 问 二手房出售要求？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  购买二手房过户后随时都可以进行再次销售，但是由于未满五年，再次出售是需要交纳营业税和个人所得税，而如果满五年后则不需要交纳营业税和个税。

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