二手房出售信息问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

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• 147****8928

  委托中介公司
  挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照，营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次，则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员，即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。第三，再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。

  查看全文↓ 2019-01-14 18:26:33
• 141****7948

  有真有假。
  无论是网上或实体店的信息都是。
  一般不会告知。
  很高兴为你解答！
  

  查看全文↓ 2019-01-14 18:26:14
• 141****5443

  1.信息可靠要去房管局跟业主当面核实才知道，没有标准答案。
  2.找个在房管局、工商局备案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多卖！
  

  查看全文↓ 2019-01-14 18:26:09
• 156****8797

  有可能是中介虚标的，很多房源都是同一套房子，不过是不同中介标的，你可以仔细看看介绍，或者打电话到中介问问去，看看到底这个小区有多少套房子在出售，中介一般都知道的。
  如果是新楼盘的话，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小区确实存在让人无法忍受的问题。

  查看全文↓ 2019-01-14 18:26:02
• 145****5122

  一般小区物业那好多应该都有二手房出售信息的，还有就是中介。网上的话，你可以下一个甲房乙房的APP，里面都是二手房源信息，而且现在还有优惠券赠送，挺不错的。

  查看全文↓ 2019-01-14 18:25:58

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• 问 二手房出售问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  一般买你房子的人，不会分期付款的，你也不会同意的。只有他去想银行贷款，银行一次性给你余款，**他付。然后你就拿到了全款，而他成了房奴，给银行月月还款。如果你没有收到全额的房款，可以不去办理房屋过户手续。手续是要到交易中心去办的。也可以，办手续，但是在没有收到全款的情况下，不交房。房子还在你的手上，他给了你一部分的钱了。房子还没得到，你也不用去催了，他自然会急的。这些事情都应该写的合同里，这样即使打起官司来，也可以好点。

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• 问 二手房出售信息判别？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  网上的二手房价格信息可以作为购买的价格参数，能一般反映市场价格状况。但网上的价格信息与实际的成交价格是有一定距离的，这不仅因为价格反映本身的滞后性，更重要的是市场价格会因种种因素影响而不断变化。业主的报价情况相当复杂，如果你有网上的价格参数，还价就有底。笼统讲能便宜多少是不切实际的，但一般以低于市场价格参数10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，卖方要缴纳个税20%。买方承担的是契税和印花税。

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• 问 二手房出售限购问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  二首房属于限购范围内，每个地方的政策都是不一样可具体当地房管局网站，或到相关网站查询。

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• 问 二手房出售的问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  二手房应该注意：１、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。　　　２、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人。　　３、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

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• 问 二手房出售转让问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  一、如果不涉及税费方面的减免，只需要产权人带身份证就可以了。二、如果涉及税费方面的减免（一）购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）5、购房合同（二）售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等

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