如何计算每月房贷还款金额？公式是什么?

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• 145****8598

  以下给出两种还款方式的计算公式：
  
  1、等额还款计算公式：
  
  每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]
  （注：贷款月数是（1+月利率）的指数）
  
  2、等本还款计算公式：
  
  每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率

  查看全文↓ 2019-01-14 20:45:07
• 148****2404

  计算公式为：1、等额本息还款每月还款金额 = [贷款本金 X 月利率×（1+月利率）^ 还款月数]/[（1+月利率）^ 还款月数-1 ]。
  
  例如：贷款总额: 800000元 还款总额: 1298342元 支付息款: 498342元 月还：￥7,213.01。2、等额本金还款每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率。
  
  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:44:53
• 155****4213

  1、等额还款计算公式： 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]（注：贷款月数是（1+月利率）的指数） 2、等本还款计算公式： 每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率
  
  3、知识拓展：个人房贷还款一般采用等额本息还款法和等额本金还款法，并且以前者居多。采用等额本息还款法。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:44:47

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• 问 如何计算房贷还款金额?公式是什么？
  答

  基本特点1、由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。2、这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是**好的选择！等额本息与等额本金的区别1、等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。2、等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

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• 问 贷款还款每月还款金额如何计算 贷款还款的公式是什么
  答

  如何计算贷款还款每个月的还款金额？公式是什么？通常贷款还款方式有两种 等额本金等额本金贷款计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本息还款法特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本金还款法特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

• 问 如何计算房贷还款每个月的还款金额?公式是什么
  答

  商贷（基利率5.94%），比如我等额本息贷款20W，贷款20年，每期应还款额＝【借款本金×利率×（1＋利率）^还款期数】/【（1＋利率）^还款期数－1】每期应还款额＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49利息总额=月还款额*还款期数-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49——看到的答案，应该是对的。

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• 问 如何计算房贷月还款？等额本息每月还款金额怎么计算?
  答

  计算银行贷款每月的具体还款金额：等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］ ；等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率。（其中＾符号表示乘方）注：贷款第一月还款额度会略高于计算额度，因需加上前一个月多余的几日的需还款额度。

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• 问 住房贷款每月还款金额是如何计算的？
  答

  商贷（基利率5.94%），比如我等额本息贷款20W，贷款20年，每期应还款额＝【借款本金×利率×（1＋利率）^还款期数】/【（1＋利率）^还款期数－1】每期应还款额＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49利息总额=月还款额*还款期数-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49

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