根据国家相关规定,买方得缴纳契税,卖方则要承担营业税和个人所得税。
全部5个回答>二手房出售风险?请问有哪位大神知道,求解答!
148****6679 | 2019-01-16 11:09:50
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131****9230
房屋产权是否明晰
查看全文↓ 2019-01-16 11:36:02
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 -
157****3760
房屋手续是否齐全
查看全文↓ 2019-01-16 11:35:56
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行交易。
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二手房交易应缴纳的税(费)种:出售方:营业税、城市维护建设税、教育费附加、堤防维护费、印花税、土地增值税、个人所得税。购买方:印花税、契税。
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房源的真实性一直是消费者十分看重的,在安全感普遍较弱的二手房市场交易中,保证房源的真实性尤为重要。对于什么是“真房源”,实际上业内是没有任何统一界定的,而从业内作业标准来看,真实房源基本可概括为四个方面内容,即物理真实、委托真实、信息真实和价格真实。
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在购置二手房时要注意以下几点二手房交易风险:购房者要在中介商的帮助下,向房主提出观察房屋,要查看有关房屋的各种手续,商谈房屋交易价格,然后再签订中介合同,切莫粗心大意。签订合同时要谨慎。合同文本具有法律效力,一旦签订就要生效,因此在签订过程中要慎之又慎:首先,要使用政府行政机关认可的合同文本;其次,要对所签条款逐条推敲,文字表达要准确,不能模棱两可;再次,要弄清所有条款的内容,真正认可,不要勉强签订。有条件的购房者**好在合同文本签订前请专家或律师审核,这样才能确保自己的权益不受损害。
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业主以按揭方式购房,买家以一次性付款方式购房。 当交易物业是由业主以银行按揭方式购买时,必须先付清业主的购房贷款余额,将房产证由银行赎出,才可将房产证拿到房地产交易中心办理过户手续。与第一种方式相比,多了一道赎出手续。
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