二手房出售房屋产权登记费问题？请问有哪位大神知道，求解答！

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• 158****4509

  二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
  （1）卖方二手房税费：
  1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
  2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
  3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
  （2）买方二手房税费
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

  查看全文↓ 2019-01-16 12:24:52
• 145****5240

  二手房交易中买房人应缴纳税费包括：
  　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
  　　2、印花税：房款的0.05%；
  　　3、交易费：3元/平方米；
  　　4、测绘费：按各区具体规定；
  　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  　　卖房人应缴纳税费包括：
  　　1、印花税：房款的0.05%；
  　　2、交易费：3元/平方米；
  　　3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
  　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:24:28
• 158****0544

  二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:24:22

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