二手房产过户问题？有哪位网友知道，说说呗。

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• 133****7323

  好像先交**，办批贷，完成网签（去房管所就可以了），然后根据网签交税，确认，就可以过户了

  查看全文↓ 2019-01-16 15:14:49
• 152****9973

  一般来说要看合同中规定的过户时间，基本上都是卖方收到全部房款以后，如已经付完**，办完贷款的时间应不会很久，而且卖方为了保证交易的安全一般都会坚持收到房款后才办过户。
  如果卖方、买方、中介协商同意交完**后过户也可以。

  查看全文↓ 2019-01-16 15:14:43
• 132****9649

  二手房的过户流程：
  先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
  一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。

  查看全文↓ 2019-01-16 15:14:39
• 132****6000

  二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:
  
  1.买卖双方身份证原件,复印件
  2.房屋买卖合同原件
  3.该房屋原来的房产证
  4.银行贷款合同(不办贷款没有)

  查看全文↓ 2019-01-16 15:14:33

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  明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

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  写好房源的推荐标题因为推荐标题会直接显示在房源列表里，所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键；而要写好推荐标题，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特别之处，把它们的优点写在标题里，如：静安中心地段，稀缺小房型双南房，仅售80万，婚房首选，某某重点中、**就在附近，绝对超值，急售低价转让等。

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