个人出租房源价格多少合适呢？

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• 133****0830

  根据个人具体情况而定吧，如果有时间的话，**好还是自己租给一个让自己放心感觉能爱护你房子的人。
  如果很忙的话，就找一个口碑好一点的中介，可以在合同上大概限制一下，比如入住人数不能超过几个人，还有不养宠物，租房人必须是正当职业一类的，可以签合同的时候约定房东本人不定期检察出租情况。但必须找一个大一点的中介，大一点的中介在银行有资金监管。不能说跑就跑了，我是大连做房屋代理的，这有很多小公司都人去楼空了，房东和租房者都有损失。
  还可以委托中介帮你出租，你付一个月的房租当中介费（这部分钱可以从租房者身上出，比如在原房价的基础上，每月加一百元）你可能觉得每月加一百的话没有人会愿意租你的房子，但这个你可以尽管放心，因为中介公司大部分都能做到这点。这样中介公司帮你物色好房客后，你满意的话就可以直接和房客签定合同，然后付中介费。如果你不满意房客，可以不出租给他。比较保险。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:18:06
• 154****5618

  各个地方的租房价格不一样
  可以通过当地门户网站来查询

  查看全文↓ 2019-01-20 16:18:01
• 152****3282

  个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:17:56
• 152****1370

  根据新修订的《个人所得税法》第三条第五款财产租赁所得，财产转让所得适用比例税率，税率为20%。但是对百分之二十。但从2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得就已按10%税率征税，2008年（财税[2008]24号）重申，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
  所以个人出租房屋的所得的个人所得税率是按10％的税率征收个人所得税。
  在计算房屋租赁所得时，还需要考虑应缴其他税费、修缮费和法定除费用因等几方面的因素。
  1、可先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金（如营业税）、教育费附加等；
  2、能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用（每月一次扣除以800元为限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完为止）后，
  3、然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定，对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元，4000元以上的减除费用标准20%，后，余下的为应纳税所得额。
  4、应纳税所得额×10%=应缴个人出租房屋的个人所得税额。
  当然了征收机关为了计算方便，也有采用核定一个征收率的方法，按出租收入总价直接计算方法的。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:17:51
• 144****2457

  租房市场火爆引来不少骗子，有黑心中介，有不良二房东，也有假冒房东的骗子。租房子如何防止被骗是每个租房族必须要了解的知识，在租房时始终保持理性清醒，不贪便宜，不轻信他人才能轻松识破租房骗局，避免自己遭受损失。
  租房防骗注意一、保持理性清醒的头脑
  当下正是租房旺季，很多人在找房时发现很多房子很快就被人租出去了，于是产生恐慌心理，租房找房也失去了理性。一旦有性价比高的房源出现，往往会采取不理智的行动，比如提前预付定金等。但是，这些看似性价比高的房源，有可能是骗子发布的虚假信息，不去实地看房就打款付钱很容易就上当受骗。在租房时一定要时刻保持清醒理性的头脑，切不要因为租房热而忽略了防骗问题。虽然租房旺季租客比较多，但同样，房源数量也比平时多，所以不用担心租不到合适的房子。找房时保持理性才能轻松识破租房骗局。
  租房防骗注意二、勿贪便宜
  租房骗子在发布租房信息时往往会将出租信息写的很诱人，比如图片精美、价格明显低于市场水平很多。如果贪图便宜，很容易就会上当受骗。另外现在某些租房网站出现了很多图美价廉的出租信息，其背后隐藏的是假房东骗取微信关注的骗局。一旦租客加微信，假房东要么是推销产品，要么是骗取房租，骗人手法可谓是花样百出。
  租房防骗注意三、未实勘不要付钱
  出租信息描述的再好，图片拍的再精美也只是一些表象而已，租房**重要的事一定要实地看房验房。房子的很多信息用文字是无法表现出来的，只有实地考察才能发现房子的具体情况。有些出租房子的人称在外地而要求租客未看房先打款，这时一定不要相信。这很可能是骗子钩织的虚假租房信息，目的就是为了骗取钱财。在没有看到房子时，不要轻信任何关于房子的描述，也不要交纳任何名义的费用。
  租房防骗注意四：书面材料是重中之重
  租房子首先要注意查看房东的相关证明材料，比如房产证和身份证，没有这些书面材料就要小心了。有很多二房东在短租房子然后转手长租出去，等租客被房东找上门时，二房东早已逃之夭夭。另外，租房一定要签书面的租房合同，将租房所有事宜详细的写入租房合同，以免日后发生纠纷。因为没签租房合同而吃亏的人有很多很多。所谓空口无凭，只有书面材料才能发挥有效的法律效力。所以，租房时不要相信房东说的，说的再好也是一纸空文，**后发生纠纷，无凭无据只能自己倒霉。
  总结：租房防骗一定要常记心中，即使是租房比较急的时候也不能掉以轻心，自己忽略的时候骗子就会乘虚而入。保持理性，合理规划自己的租房计划才能轻松应对各种租房困难。租房前不妨多了解一些租房攻略，掌握了更多的租房知识就能练就火眼金睛，轻松识破租房骗局。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:17:45

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• 问 个人房源出租房要怎么找呢？
  答

  中介收费标准：首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

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• 问 出租房源描述怎么写?
  答

  出租房源的真实情况，描述清楚就可以、楼层，房源才真实、物业，比如写字楼开发商按照实际情况描述**好、配备设施等基本情况

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• 问 出租房源有没有比较可信的来源？有哪位网友晓得？
  答

  通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

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• 问 出租房源标题怎么写?
  答

  **简单的可以写“出租”俩字，如果想详细点，可以加上一个区名之类的，比如“出租五道口房子”之类的标题，你也可以去一些专门的租房网上看别人标题怎么写的

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• 问 出租房源描述怎么写？
  答

  限 名女（男）性，有正当职业，**少租住半年以上。 无不良嗜好，作息健康，不经常带异性/朋友/同学回来过夜。性格平易近人，爱干净的女（男）生。房租为 元/月（诚心租住的朋友，价格可以商谈），其他费用平摊（水电煤气电视费）。 房子概况：有空调/热水器/餐桌齐全（为房东配备）/电视/小部分家具/沙发（可共用）部分厨具（锅碗瓢盆）为我自备，但欢迎共用。 要出租的房间有：大床和床垫/衣柜/电脑桌，方便带衣即可入住。光线好，很温馨。 交通方便 ：有 路公交车到，周围有 个菜市场。 本栋楼层共 层，所在楼层为 楼！小区物业式管理，非常安全！干净舒适，房间光线足，通风性能良好。 周一至周五 晚上7：30-9:30看房比较好，周六日可随时看房！ 小区位置（ ），眼界开阔，空气清新。楼下有农业、建设、工商、中行、邮政等多家银行，24小时保安值班，有停车场，安全、环境方面自然没得说。附近就是商业街、麦当劳、超市、农贸市场，离地铁站/公交、超市20分钟。非常适合在附近上班的人。 希望寻求开朗、讲卫生、生活规律的多位单身或两夫妻合租。您可选择租主卧还是侧卧，主卧 平方，有1.5米床，空调，床头柜，大桌子，可住 个人，次卧约 平方，有1.2米床，空调，衣柜，还有一个小阳台，非常通风，可住 人。家里家具电器齐全（空调、电视、洗衣机、热水器、冰箱、消毒柜、厨具等），中等装修，带衣物即可入住。主卧 元，次卧 元，其余水电物业费平摊。

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