土地租赁价格一般要多少啊？

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• 143****3480

  农村土地入市对土地市场而言，相较于以前受各种限制、慢速的状态，集体土地在供给灵活性和建设速度上将有很大提高。现在对土地入市的规定还没有具体细则，但是可以预见的是，农村土地入市应该是在宏观调控下的入市，政府对于土地市场的规划和调控不会放松，因此不会出现大量土地入市的情况。
  现在很多的农村土地费租赁是没有一个固定的标准的，不同的地区价格也不一样，现在农村土地流转都不改变用途，一般是亲戚或者比较好的邻居之间互相承包，价格相比往年来说有些上涨，目前土地租金都在几百元到一千元不等。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:33:52
• 155****6944

  其实，地区与地区的地价是不一样的、并且决定土地租金与土地的等级有关的。以东北土地为例：
  
  东北一般说的亩为大亩，就是所说的一千平方米为一亩，一晌地等于十大亩、等于十五小亩。
  
  水田一亩地上等地在八百到一千元之间。
  
  水田一亩地下等地在三百到八百之间。
  
  旱田一亩地上等地在五百到六百之间。
  
  旱田一亩地下等地在二百到五百之间。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:33:47
• 144****8966

  1、估价依据： 租赁土地使用权价格评估除应依据《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市房屋租赁管理办法》外，还应执行地方关于土地租赁的管理规定。
  2、价值标准： 租赁土地使用权的价值实质是土地使用权在租赁期限内年租金的贴现之和，但要考虑地方对租赁期限内土地使用权的限制。
  3、估价方法：
  （1）市场比较法。若租赁期限内的土地使用权权利与出让土地使用权相同，则可以正常情况下的出让或市场交易实例为比较案例，采用市场比较法评估，但要进行年期修正。
  （2）收益还原法。以年租金为土地纯收益，按照租赁年限还原出地价。应注意使用期限内有无其它费用。
  4、注意事项：
  （1）租金评估与租赁权评估是两个不同的概念，要加以区分。租赁权指承租人所享有的权利的价值，即所谓租金溢利现象。
  （2）以营利为目的出租划拨土地上的房屋，其租赁价格评估应另外给出租金中所含的土地收益值，并应注意国家对土地收益的处理规定，同时在估价报告中予以说明。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:33:41
• 142****4829

  土地租赁的价格根据地域的不同有所差异，如果你需要查询土地租赁信息，可以上土 流网查找符合要求的土地，更快达成目的。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:33:35
• 137****6200

  你好，各个地区土地租赁流转的费用是不一样的，耕地类型的不行价格也不一样，耕地，荒地，山地，林地等，需要看你想租什么类型的土地了。国家规定耕地在没有政府同意的情况下不能用于其他用地，神州土地的小编建议你去网站上搜索一下专门从事土地流转的平台，看看有没有你需要的土地信息。
  
  《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
  
  农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
  
  单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
  
  确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
  
  第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
  
  第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:33:29

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• 问 土地租赁合同一般都有哪些内容？
  答

  农村土地租用合同应该注意以下问题：　　1、注意合同签订的主体，　　（1）、如果是和集体签订土地承包合同，一般需要村民小组加盖公章，切不可只有村民小组长签字。如果是发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 否则合同将可能导致无效。　　（2）如果是和村民小组个人签订，要注意流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。　　2、注意合同的内容。　　一般农业土地和农村基本农田，不得改变土地基本用途，需要改变的要报批。　　3、意思表示。　　签订合同过程中双方必须是自愿、系双方真实意思表示不得欺诈、胁迫或者乘人之危。

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• 问 篷房产品租赁价格一般要多少啊？
  答

  篷房可以按占地面积计算，一般为长宽高尺寸，常规报价在200多一个平方吧，然后不同材料特殊规格也可以定做，使用年限10年以上不会有问题，一般普通篷布会有损耗，但是更换就可以了，以上是 盛亿欣篷房 。 盛亿欣篷房 可以百度下啊。

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• 问 土地租赁合同期限一般是多久？
  答

  30年。关于土地租赁**高期限的规定《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

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• 问 办公场地租赁合同一般怎么写？
  答

  这个租金大小关系到印花税及租房fapiao的费用印花税按房屋年租金的千分之一计算，租房发P一般百分之七所以越小越好，但也不能太少了 ，遇到轴的税务专管员会根据你房屋地段和面积给你判定该写多少租金，这种情况你尽量的跟他说明你只是租了房屋的几平米

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  答

  办公场地租赁注意事项1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。　　2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。　　3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。　　4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。　　5、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。

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