交易二手房**是怎么算呀?要交多少？

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• 155****8341

  二手房**比例规定如下：
  
  如果购房者个人征信良好，且是首次购房，二手房贷款**低**是2成；
  但是一般在操作过程中，二手房**为3成。
  以下是二手房买卖交易的流程，买卖双方可以根据流程进行操作：
  
  买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
  卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
  买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
  双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
  成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
  问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
  卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

  查看全文↓ 2019-01-26 09:41:21
• 156****9437

  在二手房交易中,**的成数是需要跟房东协商决定的!
  
  一般是3成，有如下几种**情况按自己的情况作出决定:
  
  1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。
  
  2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。
  
  3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要双方协调,只要选择的中介公司资质好,对安全把关严格的话,交易风险则可以规避!

  查看全文↓ 2019-01-26 09:40:26
• 145****8023

  定金是签订合同的担保，一旦合同签订定金应为作合同款的一部分。除非有特别约定，你只需要支付**款30万，包括定金在内。

  查看全文↓ 2019-01-26 09:39:53

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• 问 芜湖的二手房交易税要交多少啊，是怎么算的呀
  答

  那么弟无房在单位己没享受过住房和住房待遇，现姐无偿供给一套79平米安置房过户要交税吗？怎样办理过户手续。

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• 问 交易二手房**是如何算的?要交多少？
  答

  如果要买二手房，需要缴纳的税费有营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、二手房交易手续费、登记费、房屋评估费等，详细的金额根据二手房的房屋年限、性质等不同，费用会有所差异。

  全部3个回答>
• 问 二手房交易**多少?二手房**怎么算?
  答

  在二手房交易中,**的成数是需要跟房东协商决定的!一般是3成，有如下几种**情况按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要双方协调,只要选择的中介公司资质好,对安全把关严格的话,交易风险则可以规避!

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• 问 二手房交易，要交什么税，交多少？
  答

  在苏州，税费都是由买方来承担的，不满5年，营业税5.6%；个税1%，如果卖方在江苏是唯一住宅，可省去；契税买方全国无房，且房子面积小于144平米，大于90,1.5%；小于90平米，1%；其余则3%。

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• 问 二手房怎样算**?要交多少？
  答

  在二手房交易中,**的成数是需要跟房东协商决定的!一般是3成，有如下几种**情况按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要双方协调,只要选择的中介公司资质好,对安全把关严格的话,交易风险则可以规避!

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