哪位能告诉我房屋下沉怎么办？

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• 146****2866

  房子如果出现沉降,不建议自己私自处理。建议处理方法如下:
  1、报请房屋质量主管部门,申请对房屋质量进行检测;
  2、委托具备相关资质的专业的施工方进行改造,根据房屋质量勘测结果提出相应的加固方案,
  3、委托具备相关资质的专业的施工方进行加固处理。

  查看全文↓ 2019-01-27 00:09:01
• 158****8606

  地基下沉分很多种 也要房屋本身有无打桩 如果是普通的民房 补救的办法是按照下沉的类型来实施的
  均匀的小程度的下沉是允许的 一般不采取措施 下沉到一定程度会稳定 不影响房屋的使用
  如果均匀下沉的程度很大 而且仍然有下沉的趋势 只能采取加固措施 而且需要在对地基进行同时的灌浆处理
  如果是不均匀的沉降 因为自建房大多数是不打桩的 加固施工难度很大 成本很高 只有专业的加固公司才能进行施工 不只是简单的灌浆地基加固 适当的进行微小的调整
  如果沉降程度不均匀且很大 那只能报建设局 进行危房评定 重建吧 不然太危险了

  查看全文↓ 2019-01-27 00:08:36
• 146****6136

  根据房屋安全鉴定相关规范要求，合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。超过千分之三小于千分之七的，需进行地基加固处理，大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。
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  在进行房屋安全鉴定前首先需要了解房屋出现倾斜下沉的原因：
  设计问题
  设计人员对规范缺乏了解，设计计算过程中可能存在偏差等问题，导致房屋产生倾斜。
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  施工问题
  施工过程中，因抽水位置不当，挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因，造成地基不平衡，导致房屋倾斜。
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  外部因素影响
  如周边施工，挖基坑、建隧道、建地铁等，导致房屋倾斜。

  查看全文↓ 2019-01-27 00:08:25
• 156****1567

  楼房地面沉降有几种情况，应分别根据具体情况，做出相应的对策：
  1、整个房屋均匀下沉，若是下沉量不大，不很快，基本属于正常。应做好观察记录就可以。
  2、楼房不均匀下沉，且下沉量大，很快，墙体出现裂缝，裂缝不断增大，属于基础没有做好，必须尽快采取措施处理，处理方法：
  a、请专业技术人员到现场，根据下沉情况及特点，拿出处理方案。
  b、房屋整体加固，整体外加框架梁柱，增加房屋的整体刚度。
  c、对基础薄弱处加灌混凝土。
  3、楼房地面局部下沉比较好处理，刨了重做就行了。

  查看全文↓ 2019-01-27 00:08:10

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• 问 哪位可以告诉我买房贷款征信不好怎么办？
  答

  　消除不良逾期记录的方法：　　1.信用卡记录只显示**近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，及时银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。　　2.银行也是会以人为本，只要在不良记录未被上传到系统上，一般为90天，持卡人主动积极的联系办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。　　3.**后一种消除记录的方法需要时间。中国人民银行对个人的信用记录一般只保存7年。因此只要在产生不良记录后7年内持卡人没有任何的不良记录。那么中国人民银行也会自动去除持卡人的不良记录。

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• 问 哪位能告诉我楼层风水不好怎么办？
  答

  买房风水禁忌楼层不得不注意(一)选楼四不宜： 选楼四不宜： 很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住， 但却不知应该如何选择？现在 便把选择好房屋的方法告诉大家，可以作为各位买楼的参考。 1、风大不宜 各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷？ 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了， 因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。 风水学是**重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！ 但要留意一点，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝 非所宜！ **理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之 道。 2、阳光充足 阳宅风水**讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要 阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜 居住。 3、中心受污不宜 这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自 然是凶多吉少了。 倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成 直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。 4、街巷直冲不宜 风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！ 故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否 有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶 险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。(二)选楼十六忌 二 选楼十六忌 一.正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭，主伤人)； 二.高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气，阴盛阳衰)； 三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛)； 四.“U”字楼不要买。(U 字楼形如亡字，常出人命案件)； 五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买； 六.“口”字形的楼不要买。(人在井中，不能发福发贵)； 七.“T 字型楼不要买。(不能藏风聚气，主贫寒)； 八.“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵，主贫)； 九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线，财富不入门)； 十.客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财)； 十一.人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)； 十二.房间买单不买双。 《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)； 十三.缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好)； 十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途)； 十五.西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶)； 十六.房主属兔的不要买东户。(东户门朝西，与兔相冲)！买房看风水哪些楼层好买房楼层要注意风水，风水大师说：如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里，必然是有损自己的运程及健康，轻则运程有阻，破财、官非，重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住，都会将好运减半。行恶运的人住，恶运会更衰。如是一个喜火的人住，这较为适合，有助运程畅顺。当恶运来的时候，亦会将恶运减半。

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• 问 哪位能告诉我新房墙开裂怎么办？
  答

  新房墙壁有裂缝怎么处理—漆层开裂怎么办 新房墙面漆漆层产生开裂导致的墙面表面出现裂纹，其原因主要有墙面漆产品质量不过关以及墙面漆施 工过程中的不当操作造成的。气温过低，达不到墙面漆的成膜温度而不能形成连续的涂膜，导致新房的墙面漆开裂处理方法：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，选择颜色相同的墙面漆，重新涂刷就可以。新房墙壁有裂缝新房墙壁有裂缝新房墙壁有裂缝怎么处理—腻子层开裂怎么办墙面刮腻子能够使得墙面更加光滑细腻，平整度远高于水泥墙面，使墙面上漆效果更佳，同时也节 省漆料。新房的腻子层如果产生裂纹，也容易导致表层出现开裂。因此施工的时候要注意避免使腻子层产 生裂纹。处理方法：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，**后按照正常的工序刷漆或者 贴壁纸都可。 新房墙壁有裂缝怎么处理—抹灰层开裂怎么办新房的墙面抹灰层裂缝又分为正常开裂和非正常开裂两种，正常开裂主要指由于水泥砂浆收缩引起的抹灰 层出现裂缝;非正常开裂主要是由于材料或者施工工艺不当引起的裂缝。正常开裂很难避免，但是非正常开裂情况就可以注意避免。处理方法：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆。不过，这样处理后造价会相对提高。如果只是出现小面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆。新房墙壁有裂缝怎么处理—接缝处开裂怎么办墙面接缝基层处开裂会导致墙面表层出现裂缝。接缝处开裂主要发生在钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖的接缝处、钢筋混凝土梁与陶粒砖接缝处、后堵砌的门口处、石膏板隔墙与原有墙体接缝处。接缝处开裂主要是由于受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现收缩、位置变动，导致接缝处裂缝，一般为垂直缝或者水平缝。处理方法：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

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• 问 哪位能告诉我新房水电装好后怎么办？
  答

  我家的卫生间是下沉式的，这种卫生间在水电改造的时候本来就比较复杂。管道预埋完以后，还有回填。这是当时的施工现场，第一感觉很凌乱，之前在网上看的过的，人家水电改造的施工现场是很整齐的。由于是下沉式的卫生间，所以管道的高度是很重要的。这是家里的电箱，看起来很乱，我很担心是否安全啊！这是家庭用电的总线，这样接的感觉不太合理。这是走的电线，是明线，感觉地面不平整，线已经布好。总之，工艺比较粗糙。这是什么情况啊！看起来乱糟糟的，一点不整齐。这是客厅的电视墙上面的布线，这里是客厅电线交汇处，所以这里的设计是很重要的。这样全部是分线，可以使用PVC管把这些线整理在一起。

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• 问 哪位能告诉我买房后房主违约怎么办？
  答

  法律很明确的规定：房屋买卖不破租赁，就是说你的租房合约没到期之前，房屋产权人即使卖掉了房子，你的租房合同仍然要执行，这是你的权利，换句话说，如果不同意支付违约金，新老房东赶都赶不走你的。这和劳动法上的一个月期限根本就连一点关系都搭不上，这是他唬你这样不懂法的人。另外，在你租房期内，其实你的公民权利被你的房东侵犯了，虽然他是房屋的业主，但你是租期内的房屋使用者，他未经你的同意进入你的住所其实也是违法，下次这样你可以通过报警的方法来解决，甚至可以说自己的物品丢失，不过不能以此来报警（会变成虚报警情的），再有，**直接的办法就是买个新锁一换了之。

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