场地使用费和租赁费一般是多少呢？

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• 138****8820

  房产租赁税，即营业税，税率为5%。
  （一）私人租赁房屋，需要缴纳以下税费：
  （1）物业税，4%的租金；
  （2）销售税，按租金的5%；
  （3）个人所得税，租金不超过4000元，根据（租金已纳税800元）的10%；超过4000元的租金（含4000元），根据（租金已缴纳税款×（1-20%））10%；
  （4）教育的附加费，根据3%的销售税；
  （5）城市建设和维护税，根据营业税1%；
  （6）印花税，按租金的0.1%；
  （7）房屋租赁管理费，租金2%。
  （2）本公司的房屋租赁，需要缴纳以下税费：
  （1）物业税，根据租金12%，按年度付款；
  （2）销售税，按租金的5%；
  （3）教育的附加费，根据3%的销售税；
  （4）城市建设和维护税，根据营业税1%；
  （5）印花税，按租金的0.1%；
  （6）房屋租赁管理费，租金2%；
  （7）行政划拨，房屋租金的价格，根据租金的6%，租金。
  （三）行政、企业、团体租用的房屋，需要缴纳以下税费：
  （1）物业税，根据（物业的原始值×70%）1.2%，按年度支付；
  （2）销售税，按租金的5%；
  （3）企业所得税，按（租金-交-交税费）15%；
  （4）教育的附加费，根据3%的销售税；
  （5）城市建设和维护税，根据营业税1%；
  （6）印花税，按租金的0.1%。

  查看全文↓ 2019-01-27 09:29:17
• 133****0573

  有区别，场地管理费是指对于场地的卫生安全等等的管理费用，场地租赁费仅仅用于是将此场地出租给你的费用，不包含管理，也就是说，场地租赁费不承担在此场地上产生的除自身场地缺陷引起的问题外的任何安全问题卫生问题等等

  查看全文↓ 2019-01-27 09:29:07
• 138****5447

  场地租赁属于现代服务-租赁服务-不动产经营租赁，增值税税率11%，征收率5%。场地使用费其实就是场地租赁费，虽然名称不同，实质是一样的，都按照不动产经营租赁服务征收增值税，税率11％。小规模纳税人提供不动产经营租赁服务，按照5%征收率计算缴纳增值税。开具增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，应当按照适用税率11％或者征收率5％开具。
  
  增值税税率是对课税对象征收增值税的比率，法定的增值税税率有17%、13%、11%、6%、0等。计算缴纳增值税时可以抵扣进项税额。
  
  而增值税的征收率是对特定对象采取简易计税方法征收增值税的比率，如对增值税小规模纳税人的征收率是3%，对不动产租赁的征收率是5%，不能抵扣进项税额。

  查看全文↓ 2019-01-27 09:29:02

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  土地使用费计算公式： 1、在各楼层面积相同的情况下： 100平方米(房屋租赁面积)╳40元(查土地划分：三级、四类)/8层(地上总楼层数)=500元 该企业全年应缴土地使用费500元。 2、在各楼层面积不相同的情况下： 应纳费=[(使用的建筑面积/该建筑物的总建筑面积)*该建筑物的总占地面积]*适用的标准。

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