郑州滨河国际新城和绿博园片区，5年后哪个发展更好？

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• 147****4019

  都不适合在主城区工作的人群，以及首套房刚需人群。

  查看全文↓ 2019-02-11 10:12:58
• 155****0569

  自然环境都普遍优于主城区。滨河国际新城区域内有依托于潮河水系的蝶湖、荷湖两大湖泊，区域整体容积率不高于2.5，定位是中央居住区。绿博园周边牟山公园现在已经初具规模，而且区域内有诸多休闲娱乐的地方，以后宜居性也会有保证。

  查看全文↓ 2019-02-11 10:12:50
• 147****6722

  位置距离主城区都较远。滨河国际新城与经开老城区之间有着断裂带，而绿博园片区更是隔着一个尚未建设到位的白沙片区。

  查看全文↓ 2019-02-11 10:12:31
• 146****5083

  郑州这两年的发展十分迅速，滨河国际新城，白沙绿博，常西湖，二七新城等等一系列新兴城市区域都炒得很火爆。

  查看全文↓ 2019-02-11 10:12:01

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  区域目前规划有地铁3号线（2020年通车）、4号线、11号线。

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  中牟好多楼盘有**分期，目前已经大面积展开了，但是**分期适合有经济能力的人群，收入较低者慎重。

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  雁鸣湖片区楼盘相对来说比较少，价位对比绿博片区可以说是个“价值洼地”，主要以洋房和别墅户型为主。在售的有万科长基云卢、绿地香颂、长基雁月湾、正商双湖湾等。

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  一般来说绿色的房产证代表是只有使用权限的房子，是不具备有买卖的功能的，必须要将产权换成个人产权之后才能够上市进行交易，在深圳地区有存在红色和绿色两种房产证的颜色封皮，绿色一般代表的是小产权房，不具备有买卖的功能。当然也有一些地区绿色房产证是处于房改房的阶段，需要通过购买以及交纳一定的费用之后，转换成个人房产才可以进行上市交易。所以我们在进行二手房买卖的过程当中，首先要看房产证是否具备有正常交易的权利，遇到只存在有居住使用权的房屋，比较低廉也要慎重购买，以免因为之后没有办法过户而造成一系列的法律纠纷。此外针对于房改房的情况，需要和原单位进行协商，补足相应的房款之后，可以转换成个人户，只要换成正常的个人产权，即便没有经过5年的时间也可以上市交易。

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