老房子没有房产证怎么办?老房子补房产证需要哪些材料？

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• 137****4666

  老房子没有房产证怎么办
  首先我们需要到当地的房产部门确认该房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。
  1、如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。
  2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更房产证，但要准备好相关证据和证人（比如邻居和社区工作人员等）。
  如果证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后持法院判决书到房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。
  老房子没有房产证怎么办
  老房子补房产证需要哪些材料
  1、登记申请书。
  2、申请人的身份证明。
  3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
  4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
  5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
  6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。但因各地情况不同，具体以当地为准。
  无论是农村的老房子还是城市里的老房子，我们在补办证件之前都需要找以前的开发商确认该房子的手续是否齐全。但有的房子因为手续不齐全因此不好确认，也就很难办理房产证。等到手续齐全以后，然后再去房子所属小区的管辖街道或者小区房屋产权登记中心找相关的工作人员咨询，他们会将相关的办理程序和手续告诉我们。

  查看全文↓ 2019-02-16 13:27:15
• 147****7279

  老房子补房产证需要哪些材料？
  1、老房子补房产证需要登记申请书。申请人的身份证明。
  2、老房子补房产证需要宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
  3、申请登记房屋符合城乡规划的证明。老房子补房产证需要房屋测绘报告或者村民住房平面图。
  4、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。但因各地情况不同，具体以当地为准。
  通过上文小编对没房产证的房子怎么回事？老房子补房产证需要哪些材料的知识解析，我们才发现以前很多的老房子都是没有房产证的，所以在这个新社会我们就需要补办一下，否则到后边这个房子属于谁真的需要争论一番，要想很好的保护自身的利益，补办房产证就变得刻不容缓。

  查看全文↓ 2019-02-16 13:27:06
• 153****6579

  你这种情况要看你是不是违建的或者是超面积扩建的，如果你建造的时候就是没有合法的审批，那么你就是建好了也办不了证的。
  如果你是通过合法的审批程序建造的话，你可以到当地的土管部门去申请办理农村集体土地使用权证。

  查看全文↓ 2019-02-16 13:26:52

相关问题

• 问 老房子没有房产证怎么办?老房子补房产证需要哪些材料?
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  你这种情况要看你是不是违建的或者是超面积扩建的，如果你建造的时候就是没有合法的审批，那么你就是建好了也办不了证的。如果你是通过合法的审批程序建造的话，你可以到当地的土管部门去申请办理农村集体土地使用权证。

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• 问 老房子无房产证怎么办?老房子补房产证需要哪些材料?
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  你这种情况要看你是不是违建的或者是超面积扩建的，如果你建造的时候就是没有合法的审批，那么你就是建好了也办不了证的。如果你是通过合法的审批程序建造的话，你可以到当地的土管部门去申请办理农村集体土地使用权证。

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• 问 老房子有房产证吗?老房子补房产证需要哪些材料?
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  这个你应该找当时的委托单位了。你各人是办不了的。也许你没有房子证件，比如土地证，规划用地证。规划工程许可证。如果你土地证，那还可以办理。只是要罚款。有规划许可工程证那就直接找规划部门验收给你开验收报告单拿到房管局去办理。 还有重要的是你房子是公建项目吗？如果是你各人是办理不了的。要全部的房子一起办理的。经土地规划部门验收才统一发房产证的。

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• 问 老房子没有房产证怎么办?老房子可以补办房产证吗?
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  你这种情况要看你是不是违建的或者是超面积扩建的，如果你建造的时候就是没有合法的审批，那么你就是建好了也办不了证的。如果你是通过合法的审批程序建造的话，你可以到当地的土管部门去申请办理农村集体土地使用权证。

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• 问 老房子没有房产证怎么办?老房子可以补办房产证吗?
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  房产证是没有有效期的；即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房产应该如何处理，毕竟现在讨论还为时尚早，连全国人大都无定论。目前比较倾向于，房产所有人在到期后适当补交些土地使用费，就可以继续使用。

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