想问下房子转让和转租有什么区别?

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• 135****1805

  人们常说的转租，如：自己租了套房子，再转租给别人。
  转让：原则上是所有权（产权）的让渡。
  但日常中，灰常多的人喜欢把“转租”说成是“转让”，具体需问清楚。

  查看全文↓ 2019-02-17 20:00:55
• 155****2091

  很多时候转让和转租意思差不多；
  转租就是别人从房东那里租的，然后又租给你，你只有使用权；
  转让就是把店铺卖给你了，铺子的所有权是你的了；
  但是店铺的转让实际上是另外一种形式的转租，需要你，房东，原来经营者一起签署；货物可以协商要或者不要；除了房租之外，你需要支付一定的转让费给原来的经营者

  查看全文↓ 2019-02-17 20:00:44
• 152****3536

  转租是经业主同意下，让接手的跟业主签合同，原租户跟业主终止租赁。不用转让费。转让是经业主的同意下，原租户将项目及附加的东西有值转手给下位承租者。下位承租者须给原租户转让费。

  查看全文↓ 2019-02-17 20:00:35

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• 问 我想问下房屋出售与房屋转让有什么区别？
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  　　房屋出售与房屋转让基本没有区别，都是交易类型的一种说法。《城市房地产管理法》规定，房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。　　房地产转让，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。

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• 问 想问下房屋双证和单证有什么区别？
  答

  双证和单证有很大的区别。产权证和土地证现在是一样重要的。首先产权是房产产权。土地证是土地所有证。只有产权的房子，大多数属于经济适用房，那样才没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。而现在假如需要到银行用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋，所有只有产权证的房子只能住，连卖都会因为没有土地证而出现争议。

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• 问 想问下房权证和房产证有什么区别?
  答

  区别一、含义不同。房产证是购房者交易取得房屋合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利证件。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权证是权利人依法拥有房屋所有权，对房屋行使占有、使用、收益和处分权力惟一合法凭证。区别二、所属不同。房产证记载的内容包括权利人状况，土地及房屋情况等。房权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，具有法律效力证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。区别三、包含不同。房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到**关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行。区别四、发放机关不同。房产证只能由房地产主管机关发放。而房权证只能由房地产主管机关发放，才具有合法的效力。区别五、内容不同。房产证具体有：权利人、权利人性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、层次、座落、坐标等内容。而房屋权证是对特定房屋所有权归属的一个书面证明。

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• 问 想问下塔楼和板楼有什么区别？
  答

  **主要的区别在于塔楼较高，板楼较矮。板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，塔楼较高，一般都在12层以上，平面的长度和宽度大致相同，建筑显得“细长”。板楼较矮，一般建筑层数不会超过12层，平面上看长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼**大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

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• 问 想问下塔楼和板楼有什么区别？
  答

  塔楼和板楼的区别在于:1.塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层2.板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或电梯的住宅;塔楼主要是指以共用楼梯、 电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

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