有谁比较清楚二手房过户需要多长时间？

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• 154****5784

  一、二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点：
  1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
  
  2、到房产交易中心，将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值，或者按照成交价格估值缴纳相关税费等。这个过程**短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
  
  3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
  
  
  
  二、二手房房产证过户办理流程是什么?
  
  1、双方签合同，也就是关于房屋的转让合同。
  
  2、到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。
  
  3、到银行办理相关贷款手续。
  
  4、拿到房产证，付清尾款，交清水电费等。
  
  三、二手房的“坑”到底在哪里？
  
  1、房屋本身没有房产证。没有房产的房子就没有过户的可能，因为该房屋不受法律的保护啊，说白了，所有的交易都是在非法情况下进行，除非有公证等。
  
  2、房屋年龄太小。房屋年龄在2年以下的，还要缴纳相关的契税等，本来这钱是可以巧妙避开的啊。
  
  3、房屋不具有买卖的法律依据。
  
  4、其他个人主观的“坑”。比如说房屋的地理位置，光照效果，物业情况等这些如果没有考虑在内，还要它干什么。

  查看全文↓ 2019-02-18 07:48:50
• 132****3813

  全款买房，无贷款：
  双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：
  双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！
  进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！
  20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！
  **后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
  全款买房，房东有贷款：
  双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：
  双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间！
  进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！
  20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！
  **后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）

  查看全文↓ 2019-02-18 07:48:43
• 156****0344

  一般办理二手房交易过户手续是7个工作日.
  二手房过户的手续：
  1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
  2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
  3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
  4、取证。取证是**后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

  查看全文↓ 2019-02-18 07:48:38

相关问题

• 问 有谁讲讲二手房过户得多长时间？
  答

  全款买房，无贷款: 双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款；20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，下家将尾款交给原房东(一般是1万，或房款的1%) 全款买房，房东有贷款: 双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款；20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，下家将尾款交给原房东；(一般是1万，或房款的1%) 贷款买房: 首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给房东; 下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间； 进交易中心20个工作日后，领取新的房产证; 银行凭新的房产证，给原房东放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，下家将尾款交给原房东(一般是1万，或房款的1%) 上下家均有贷款: 首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将**款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证; 银行凭新的房产证，给原房东放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，下家将尾款交给原房东(一般是1万，或房款的1%)

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• 问 二手房过户需要多长时间呢？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">不贷款的话15个工作日就可以了，贷款的话差不多就要1个月左右了。

• 问 有谁知道二手房全款过户需要多长时间?
  答

  单只是过户手续，半天就能搞定，整个二手房完成交易， 全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地区有差异，以下是重庆地区的完成标准，具体情况如下：一、全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、房屋过户，支付**款：1天3、交税、领取新房产证：4个工作日4、物业交割、支付尾款：1天二、贷款购买,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付**款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日

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• 问 有谁说说二手房过户得多长时间？
  答

  **快是十五个工作日。双方网签的三个工作日后可以到不动产中心交资料申请过户。资料被成功受理的七个工作日后可领税单交税，已交税税单送回不动产中心审核通过的三个工作日后，可领新房产证。加起来**快是十五个工作日。

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• 问 办理二手房过户手续需要多长时间?
  答

  如果手续齐全，双方都到场的话，也就是几分钟的事情，不过还要看政府部门办事的效率。

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