二手房交易**比例如何？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

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• 137****3855

  首套房二手房**比例为20%-30%，二套房二手房**比例为50%-70%，利率为基准利率的1.1倍，2013年根据新的国五条出台，部分地区针对可估计原值的二手房征收20%的转让税。具体情况要看您所在地的政策而定。

  查看全文↓ 2019-02-18 16:13:05
• 141****7088

  二手房**计算公式是：银行评估价的30%+成交价的差额=实际**款
  比如：这套房子100万成交，银行评估90万，那么你的**就是27万+10万差额=37万的**

  查看全文↓ 2019-02-18 16:12:55
• 143****9378

  若在招商银行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼）， **比例规定如下：
  1、首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2、二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

  查看全文↓ 2019-02-18 16:12:43
• 145****8637

  一手房二手房贷款的**比例是一样的，具体情况如下：
  1、商业贷款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.
  2、公积金贷款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允许贷款。
  

  查看全文↓ 2019-02-18 16:12:38
• 152****8577

  二套房**5-6成
  购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
  1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
  2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
  3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
  4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
  5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
  6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
  7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

  查看全文↓ 2019-02-18 16:12:33

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• 问 二手房交易形式？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  买家需将房款中的非贷款额交由中介公司、房地产交易中心或银行托管。同时，持房产证到房地产交易中心办理房产过户手续。过户后，业主可先收到非贷房款部分，在买家到银行办理完按揭手续后，所贷款项将由银行一次性付给业主。由于该方式手续繁琐，一般都需要中介公司介入，协助办理赎契及房产过户手续。

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• 问 二手房如何？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：1、夫妻双方的身份证原件及复印件；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、**款凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；5、户口簿原件及复印件；6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。

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• 问 二手房出售**比例多少？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  ①首套房假如是新房首套房，那么需要准备35%的**就可以了。但是假如是二手房首套能够**更高：评价价*30%，一般状况下银行评价价会低于合同价，因此剩余房款要在**里补足。②二套房假如是二套房普通住宅，**50%，非普通住宅**70%。③商住房假如是商住房**50%，购房者还需要把存款年限**长为10年思索出来。

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• 问 二手房住宅交易问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，减少政策影响。秦虹表示，国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

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• 问 卖二手房交易流程？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  每个城市的交易流程都有点不一样，楼主你要说你是哪个城市的，不然我回答不在多，也对你没用。我要个建议你可以多找几个当地的房产中介问下，你去找的时候找他们的店长，你可以知道很多不是很相信就多问几个

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