买二手房注意事项之格局问题 买二手房时不但要注意二手房的家具和安全问题,还需要关注二手房的格局问题。据相关的二手房装修知识介绍,如果二手房格局好的话,可以让我们充分利用家居环境面积,而如果二手房格局不好的话,会使房子使用率降低,所以说为了节省格局改建费用,买二手房需要注意二手房的格局问题。
全部3个回答>小区二手房买卖考虑因素?谁晓得详细介绍下呗。
141****6850 | 2019-02-19 10:01:05
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136****6227
买二手房注意事项之格局问题
查看全文↓ 2019-02-19 10:01:28
买二手房时不但要注意二手房的家具和安全问题,还需要关注二手房的格局问题。据相关的二手房装修知识介绍,如果二手房格局好的话,可以让我们充分利用家居环境面积,而如果二手房格局不好的话,会使房子使用率降低,所以说为了节省格局改建费用,买二手房需要注意二手房的格局问题。 -
154****5357
买二手房注意事项之家具问题
查看全文↓ 2019-02-19 10:01:23
很多人购买二手房时只注意二手房的面积等等问题,其实买二手房注意事项当中有一条是需要大家谨记的,那就是购买二手房时一定要看二手房的家具质量,如果二手房的家具质量好的话,那么我们不需要重新购置新家具,而如果二手房家具质量不好的话,则需要浪费家具购置费用,所以二手房装修知识当中有重点介绍二手房家具方面的注意事项。 -
142****6189
买二手房注意事项之安全问题
查看全文↓ 2019-02-19 10:01:18
二手房装修知识手册告诉我们,房屋也是有安全问题的,这个安全问题一般是指房屋的电路安全,对于二手房来说,由于房屋已经使用过一段时间了,所以二手房的电路已经发生了老化现象,当然也有部分二手房的电路是很新很安全的,所以买二手房注意事项第一条就是,选购二手房时尽量选购那些电路安全、没有老化的房子,这样可以不用重装电路,可以节约金钱。
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价款。这也是非常重要的内容,主要要写清楚房屋总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。
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1、契税:办理过户前需交纳契税,税率为房价的3%,但普通住房减半征收(北京标准是:140平以下)。买方负担。2、印花税:与契税一并征收,税率为房价的千分之一,按规定买卖双方分担,但由于数额较低,一般都是买方负担。3、营业税:如卖方购买此房屋未满两年(以房产证颁发日期为准!!),交易时需交纳营业税。此项税款的分担,由中介协调双方商定各自负担比例。二手房交易,需到房管部门办理房产变更手续,但不一定需要公证。个人认为,也根本没有必要办理公证手续。因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全,公证没有什么作用。
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对于一个平时不关注二手房交易市场,不关注房价的购房者来说,可以从以下 渠道获知信息:(1) 询问当地居民。(2) 参考中介公司的报价。通常来讲,为了从中赚取差价,中介公司对买房者 和卖房者的报价是不一样的。对于买房者,中介公司一般都会报高价,以留下买方 还价的空间。 对于卖房者,中介公司通常报低价,以赚取更多的利润。因此,购房 者如果想了解真实的房价,可以假扮卖房者的身份进行咨询,以探知中介公司的底 线。不过购房者在咨询前,千万不要忘记虚拟一个欲出售的房屋,要具体到房屋的地址、面积、朝向、楼层、年代、装修程度等,**好贴近自己想要购买的房屋的条件。
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价格较低,前景挺好的,据前瞻产业研究院《2016-2021年中国房地产业行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示,二手房的兴衰还是取决与国家的政策方向,1、经济适用房、公租房、是不是要建?要建多少?什么时候建?这个东西没有多少领导会关心的,就是建了又能建多少呢?现在的经适房大致只是个传说,只听过没见过。如果做不到大规模建设经适房、公租房的话上海的房地产趋势不会有根本性的扭转。就算现在限购了,限贷了总要有地方住吧?上海人人口太多了需求量很大,个人认为如果没有大规模的补贴性政策二手房的前景还是乐观的,因为二手房基本上都占了好地段,而好地段总是受欢迎的。
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