买卖二手房政策问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

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• 157****7438

  地级市“十二五”末联网住所信息。市、县人民政府应于一季度发布年度住所用地供给方案。地级以上城市要把契合条件的、有安稳作业的外来务工人员归入本地住所确保方案。大力推动乡镇自个住所信息系统建造，到“十二五”期末，一切地级以上城市准则上要完结联网。
  加速树立和完善引导房地产销售健康展开的长效机制。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:12:59
• 143****8073

  二套房借款**份额变化
  持续严峻施行差别化住所信贷方针。对房价上涨过快的城市，人民银行本地分支组织可依据城市人民政府新建产品住所报价操控方针和方针请求，进一步进步第二套住所借款的**款份额和借款利率。
  对出售自有住所按规则应征收的自个所得税，经过税收征管、房子挂号等前史信息能核实房子原值的，应依法严峻按转让所得的20%计征。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:12:51
• 148****5821

  当然要注意的是，因为合同是具备法律效力的，虽然你可以通过这个方式降低税费，但如果涉及相关的纠纷，该合同可能会混淆双方的权利义务，所以这个方式存在一定的风险，是否采用就要看你们了。
  即使采用的话，私下应该有个真正价格的合同，并且交纳房产时候的收据一定要写明白。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:12:35
• 155****1025

  因为税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。国家对各地区的房产都有个地段指导价格，也就是地段的均价。你们约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办法正常的办理。所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的**低价。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:12:30
• 136****4524

  现在过户的税费降低了很多，现在办理过户，如果不是2年内的新房，过户时免营业税，90平米以下的房产过户的税费就是房产买卖总价值的百分之一

  查看全文↓ 2019-02-19 10:12:25

相关问题

• 问 贷款二手房买卖问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  签定金意向合同。当你对房屋的布局、户型、位置、价格都满意了以后，就可以让置业顾问给你列一份清单，整套房屋整个贷款，过户，税费，放款等需要哪些费用，一一列出来，**需要多少，手续费多少，中介费多少，等等。之后再请房主碰面商量具体合同细节。比如详细价格，税费分担及家中家具装修的分配情况。比如房主尽拿，税费买方承担。或者双方各自承担都可以。当三方都谈妥以后就到了下面的步骤。注：签合同的时候甲方的房产证，乙方交给甲方用来购买房屋的定金都在中介公司保管，以此约束双方。中介方会出具保管手续。

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• 问 买卖二手房注意问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  尽量取得放款承诺签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，或银行不予放款，则存在不能依约付款违约风险。

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• 问 小区二手房买卖税费问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  营业税2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 住宅5年内：房屋评估总额×5。6%;5年或5年以上普通住宅无营业税。

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• 问 二手房买卖政策信息？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  不能够免掉契税。二手房契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定：1、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；2、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；3、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

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• 问 二手房出售政策问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  地方（增值税）附加　　计征依据:以应纳增值税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下:　　1.城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征。　　2.教育费附加按3%的征收率计征。　　3.地方教育附加按2%的征收率计征。　　4.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同增值税一并征免。

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