公证步骤1、申请与受理:合同当事人向公证机关提出办理公证申请,填写公证申请书,提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。2、审查:公证机关(公证员)对当事人进行询问,审查相关材料,进行其他相关调查,审查公证对象的真实性、合法性。3、出具公证文书:公证上机关 根据审查结果,决定是否出具公证书。公证书包括以下内容:当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关(公证处)盖章、出证日期。
全部5个回答>二手房买卖公证问题?有哪位网友知道,说说呗。
155****4593 | 2019-02-19 14:35:52
已有5个回答
-
-
145****9983
哦,你的担心是有必要的,不建议公正,国家有专门的机构用来公正,就是房管局的网签。交易建议用国家的资金监管中心。和支付宝一样,都有监管。也不要听信中介什么贷款或者买卖有难度,要掏钱操作之类的鬼话
查看全文↓ 2019-02-19 14:36:52
你的房子手续齐全,满5年价格会比同小区,没有手续的价格高每平米500元都不为过
公证这个真没有那个规定,就是我说的,先网签,**款到资金监管中心在签合同 -
154****7487
因为在二手房交易过程中通过公证,可以有效地解决风险承担。也就是说,公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用,同时,也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。
查看全文↓ 2019-02-19 14:36:45 -
-
相关问题
-
答
-
答
购买二手房,**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、**的公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外,消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。
全部3个回答> -
答
交房过户时避免违约责任交房和过户是卖方的两大义务,需买卖双方配合。 当出现一方因种种原因不予配合时,另一方应书面催告,同时要求中介出具相关证明,避免日后违约责任。
全部3个回答> -
答
查询方法要看你当地有没有实行二手房网上签约,简称网签。1、实行了二手房交易网签的地区,在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况,也可以和卖方一起去房管局查询;2、没有实行网签的地区如我们重庆,就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶(三选一)一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私,除国家机关因执法需要外,非权力人本人、配偶或共有人将不能查询,除此无其它查询方法。
全部3个回答> -
答
建议你直接到准备投资购房的地区,找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效的。而且看到满意的房子可以现场约业主面谈。当然,有店面的中介,服务费比网上会高一些。
全部3个回答>