银行房屋抵押贷款需要什么东西? 房屋抵押贷款，需要哪些材料？

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• 141****8665

  1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；
  
  2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；
  
  3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；
  
  4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
  
  房屋抵押银行贷款办理的流程：
  
  1、借款人提出申请，递交相关资料；
  
  2、进行房产评估、贷前调查、审批；
  
  3、审批通过，办理抵押登记手续；
  
  4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
  
  5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 15:27:49
• 148****2518

  所需材料如下
  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；
  
  2、房产抵押合同原件；
  
  3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  
  4、授权委托书（委托他人办理时）；
  
  5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
  6、结婚证或离婚证等；
  7、其他需要证明的材料。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 15:27:44
• 142****6497

  1
  什么是强制执行公证？
  答：强制执行公证，简称“强执公证”，就是对借款合同的公证。在借款人不还款的情况下，出借人无需通过诉讼程序即可向法院申请执行（借款人财产）。
  
  
  《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年修正）
  
  第二百三十八条 对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
  
  
  
  2
  为什么要办理强制公证？
  答：包括但不限于以下情况，银行可能会要求办理公证：
  
  1、银行不良率上升，银行加强风控手段；
  
  2、借款人资质达不到银行风控要求；
  
  3、借款人为涉外人员；
  
  4、单身或唯一住房；
  
  5、借款人有多次逾期记录。
  
  注：目前多数银行房屋抵押贷款都需要办理强制公证。
  
  
  
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  办理强制公证需要准备的资料
  1、身份证；
  
  2、户口本；
  
  3、房本（银行强执可以拿复印件）；
  
  4、婚姻证明材料（离异需要离婚协议，过往婚史需提供相关手续）；
  
  5、以上证件全部为原件；
  
  6、夫妻双方（如果已婚）必须同时出面。
  
  
  
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  公证费用
  1、公证费用一般根据借款金额来定；
  
  2、个人同机构（如银行、典当行、大型房产中介）公证费用为借款金额的0.1%；
  
  3、个人与个人之间的借款公证费用为借款金额的0.3%。

  查看全文↓ 2019-02-19 15:27:40

相关问题

• 问 银行房屋抵押贷款需要什么东西? 房子抵押贷款需要什么手续？
  答

  住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。1、抵押贷款的抵押物是你的房子2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄**好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般**快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！只要你的房子是商品房，就可以做贷款。因为有尾款还涉及到去向，所以你**好找一个贷款中介，这样能帮你解决贷款中的这两个贷款问题。

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• 问 银行房屋抵押贷款需要什么东西? 我想把房子抵押，到银行贷款，方便吗
  答

  以中国工商银行个人房屋抵押贷款要提供的资料为例个人资料：1.借款人身份证(如结婚,夫妻双方的身份证 )2.借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页)3.收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章)4.税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)5.工行活期存折或卡(用于扣款或入账)

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• 问 哪个银行房屋抵押贷款？银行房屋抵押贷款需要什么条件？
  答

  条件如下：1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰，2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易变现。5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。8、工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。9、有可观的收入申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。10、信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。

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• 问 房屋如何抵押贷款?银行房屋抵押贷款需要什么条件?
  答

  房屋抵押条件：1、房屋所有权证；2、抵押申请表；3、抵押合同；4、证明房屋价值的资料；5、委托书；6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证；8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。房屋抵押利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%。

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• 问 什么是房屋抵押贷款? 银行房屋抵押贷款需要什么条件
  答

  申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。

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