买房一期好还是二期好?买房一期和二期的区别有哪些?

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• 152****8932

  房地产开发商，在买下一块地后，因为没有足够的资金建房或规避市场风险，往往将一块地分多次建房，第一次建一部分（称为一期），然后用售房资金进行二期开发（再建一部分称为二期），直到把这块地盖满为止。
  有的地块小只有一期，而有的地块大会到四期、五期。
  　　区别在于，修建的时间以及进度不同，有可能房屋样式也会有区别。

  查看全文↓ 2019-02-20 07:22:42
• 152****9308

  买房一期和二期的区别有哪些？
  买房买一期的好还是买后期的各有利弊。买一期的可能便宜一些，中国现在各城市的楼盘都是这样，一期拼命宣传，卖好了，各方面做第二期；卖不好，不做第二期了。因此，一期的一般价格相对便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周围的环境，也就是说看不出房子的好坏。
  买房子其他注意事项：
  1、买房子可以买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是**容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
  2、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
  买房一期和二期的区别有哪些？买房选择一期还是二期好？
  买房选择一期还是二期好？
  其实一期的房子也有好处的，毕竟二期的房子因为建造时间短的问题，可能会有一些污染，而一期的房子造的时间已经很长了，小区内基本上已经规划完善了，买这样的房子一进来基本上从各个方面来看都很完美了。其实一期和二期的房子各自都有自己的优势，并没有哪一个特别好，主要还是看购买的人有什么需求而已。
  你需要什么样的房子，就可以根据各自的特点去选购，只有针对性的购房，才会买到让自己心满意足的房子。买房子的时候不要想得太多了，你需要什么，就买什么，相信你就会知道你想要什么了。

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• 144****2806

  一、二期房居住更舒适
  我们要明白的是，房子分期建造，肯定是会越来越好的。因为时代在不断的变化，而人们对于生活品质的追求也越来越高，那么二期房之后的房子，无论是在外观还是户型方面都是会有所改良的。
  比起第一期的房子，二期房通常面积会更大，更加的符合人们的要求，就拿电梯来说，有些早年建造的一期房还是楼梯，而后面建造的期房就改为了电梯房。
  二、二期房环境更好
  相比起一期房，二期之后的房子在小区的周边环境上来说会更加的完善。由于一期房在建造属于楼市**火的时候，所以一般选盘的位置就比较新，周围的一系列生活设施都还没来得及开发起来。
  三、一期房便宜
  由于是开盘首售，拿地周期短，为了保证一期房的入住率，开发商会降低相关的一些成本，这样才会吸引别人迅速的买房入住。很多经过拆迁后的回迁户等刚需买房者，大多都会选择一期房，这就保证了入住率以及建造二期房的资金回笼。
  不过也不排除有特殊的情况致使二期房比一期房便宜，例如刚好赶上**严的楼市调控时，房价下降；或者开发商为了回笼资金（如年底的时候），低价抛售致使房价下降等等。
  四、一期房入住体验不好
  二期房的入住体验会更加好。住进了一期房之后，开发商为了趁热打铁，就会马不停蹄的进行二期房的建设。而在这个过程中，如果已经入住到了一期房中的人真是苦不堪言，周边的生活设施不发达不说，每天还要忍受各种机器建造的噪声和灰尘污染，入住体验几乎都不太好。所以一般有条件的人若是买了一期房，一般都会放置一段时间后再入住。
  虽然说第一期的小区建设可能存在一些问题，但是一期的价格绝对是**优的，并且在今后的持续开发之中房价也是一路的水涨船高。如果购买一期住房其实是非常划算的。

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• 问 买房一期和二期的区别有哪些?买房选择一期还是二期好?
  答

  买房买一期的好还是买后期的各有利弊。买一期的可能便宜一些，中国现在各城市的楼盘都是这样，一期拼命宣传，卖好了，各方面做第二期；卖不好，不做第二期了。因此，一期的一般价格相对便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周围的环境，也就是说看不出房子的好坏。买房子其他注意事项：1.买房子可以买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是**容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。8.窗户**好是推拉式，在中间关的，密封性好。

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• 问 房地产一期二期哪个好?买房一期和二期的区别有哪些?
  答

  　房地产开发商，在买下一块地后，因为没有足够的资金建房或规避市场风险，往往将一块地分多次建房，第一次建一部分（称为一期），然后用售房资金进行二期开发（再建一部分称为二期），直到把这块地盖满为止。有的地块小只有一期，而有的地块大会到四期、五期。　　区别在于，修建的时间以及进度不同，有可能房屋样式也会有区别。

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• 问 买房一期好还是二期好
  答

  买房的时候可以优先考虑二期，因为二期房有以下这几个优点：①如果房子是分期建造的，那么在建造二期房子的时候，往往能够弥补一期房子的不足，能够在一期房子的基础上进行一些改良。所以2期房子的户型要更好一些，同时小区的环境也要更好一些。②通常一期房主要是以回迁户为主，房子在建造好了之后，回迁户会快速的住进一期房当中。所以整体来看，一期房里面的住户素质是参差不齐的，但是二级房就不一样了。③正常情况下一期房的价格可能要稍微贵一些，而且在购买二期房的时候，部分开发商也会给出一些优惠的政策，所以购买2期房的整体性价比也要更高。当然了，其实无论是购买一期房还是二期房，都是没有绝对好坏这一说的，主要还是得根据小区的具体情况来决定，也不要盲目的去听别人的建议，还是要自己进行对比。

• 问 买房一期好还是二期好
  答

  一二期房子有差别没有吗？一般情况下，开发商后期开发出来的房子价格都会比一期的好如果一期的装修得不错，两边对比户型也没有什么差别的话，建议买一期，不用吸甲醛了

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• 问 买房买一期好还是二期好
  答

  购买一期的房子要更好一些，因为通常一期的房子价格要比二期的价格便宜一些，这样自己买房的成本将会大大降低。如果考虑买房的话，需要注意以下这些事项：①在买房的时候尽量不要去购买临街的房子，因为临街的房子噪音比较大，即便只是一条小路，但是噪音依旧会比较的大。②不要购买第2层的房子，因为一般第2层的房子厨房下水道是独立存在的，这样一来下水道就很容易出现堵塞的现象，甚至会出现倒灌。③在买房的时候不要购买顶层，因为顶层的房子质量确实比较的堪忧，比如说很容易出现漏水的现象，修理的时候也是非常的耗时耗力。在夏季的时候，顶层的房子隔热效果比较的差，所以通常顶楼的房子会特别的闷热，即便是开了家里的空调也于事无补。