银行房贷利率怎么算? 银行贷款利息是怎么算

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• 152****3066

  如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。
  
  据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。
  提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
  
  
  扩展资料：
  
  按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
  
  1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
  
  2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

  查看全文↓ 2019-02-20 14:15:30
• 135****3711

  按规定：
  
  贷款利息=本金 X 时间 x 利率。按例：
  
  10000元 X 1年 X 1% =100元
  
  贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些.
  
  银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算.

  查看全文↓ 2019-02-20 14:15:25
• 145****4957

  传合肥房贷利率下调？银行：未接到通知！
  
  2019年的楼市，以“稳”为主基调。但从去年末个别城市调控出现放松，到央行降准，这似乎都在传递一个信号，楼市是不是离回暖不远了？
  
  出现调控政策松动的城市，很大程度上可以看做是一种“试探”，有业内人士分析称，今年“松绑”的队伍或将进一步壮大，楼市政策的放松或将成为治愈行业凛冬的第一针。
  
  另外，随着央行降准，**近全国多地出现银行首套房贷利率下调的消息。据统计，大部分银行普遍下调首套房贷利率在5%—10%。金融手段成为了楼市回暖的第二针强心剂。
  
  相比较其他地区房贷利率的松动，合肥的房贷政策似乎就显得有些捉摸不定了。自2018年末，合肥就曾传出元旦后房贷利率下调的消息，元旦后消息又变为2月1日后下调。目前合肥并没有银行正面回应此消息真假，但在摸底调查过程中，有不少银行表示：虽然有听闻利率下调的消息，但是目前并未接到任何通知，现在也不能确定会不会下调。
  
  不过，结合此前全国首套平均利率23个月以来首次出现下降来看，房贷利率上涨已经达到了峰值，同时房贷利率确实相比以往要“松绑”不少，房贷利率下调或将成为趋势。也有业内人士表示：初步预计全国地区将会有其他城市跟进下调，不过总体幅度不会过大，市场基调仍是以稳为主。
  
  看点
  
  02
  
  银行：征信优质客户办理房贷按15%放款！
  从本周银行房贷利率摸底来看，合肥的银行整体上并未出现房贷利率下调的现象，但是此前处于高利率的银行开始下调房贷利率至均值，其中有2家银行表示：对于征信优质客户，可以在办理房贷时申请按上浮15%放款！
  
  
  
  合肥16家银行房贷利率一览
  
  目前合肥的银行首套房贷利率基本维持在上浮20%，其中华夏银行、兴业银行从上浮25%下调至上浮20%；二套房方面，整体维持在上浮25%，其中多家银行对于二套未结清的房贷利率从上浮30%下调至上浮25%。整体来看，合肥的银行利率稳中有小幅下降。
  
  另外据了解，建设银行和民生银行的工作人员表示：征信优质的客户办理房贷，能够申请一定的折扣，有可能做到上浮15%放款。其实从之前的摸底来看，合肥多家银行开始对征信优质的客户给予一定的折扣，多数以上浮15%来算。
  
  近日，央行的征信中心上线(试运行)了新版本征信报告。新版征信已经处于试运行阶段，到2019年5月份进行正式切换。其中**大的变化是离婚买房行不通了！原来夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债；但现在将作为共同借款人，双方征信均体现负债。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:15:18

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• 问 银行房贷利率怎么算? 银行贷款利息怎么算求公式
  答

  是浮动的。等额本金：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。等额本息：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 扩展资料：房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

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• 问 房贷还款利息怎么算？ 银行房贷利率是怎么算的？
  答

  1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。2、等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）经计算：第一个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。 5 4 评论 分享 举报

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• 问 银行贷款购房利率是多少? 银行房贷利率是怎么算的？
  答

  目前央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率4.35%；6个月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大银行首套房贷款利率普遍在此基础上上浮5%左右。

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• 问 银行房贷利率怎么算？房贷利率哪个银行比较低?
  答

  目前的几种基准利率为：1-5年 5-30年2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%2010.10.20后基准 5.96% 6.14%2010.10.20后85折 5.07% 5.22%2008.12.23后85折 4.90% 5.05%2008.12.23后7折 4.03% 4.16%08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%按照10年10月20日以后的85折利率，你的情况每月应还款3599.88元，利息95985.25元，所以应该是5.2%左右。

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• 问 房贷利率是怎么算的? 银行房屋抵押贷款利率哪个银行低？
  答

  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 1. 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变 例如：现在央行规定的短期贷款（六个月以内含六个月）的利率为5.10%。假如你贷2万分六个月还清，那么利息总额为298.55元，每月本加息共还3383.09元。 2. 等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 等额本金计算公式： 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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