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2015年5月1日中国农业银行五年期住房商业贷款基准利率为5.9%。住房贷款利率上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的（具体合同优惠或者上浮程度视个人情况而定）,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)，在央行指导范围内的上下浮动都是被允许的。中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
全部3个回答>现在房贷利率是多少? 现在按揭房贷20年利率是多少
138****1104 | 2019-02-20 14:19:56
已有3个回答
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154****3058
银行贷款利率是根据贷款的信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。建议购房者根据自己贷款的额度，贷款的年限，以及银行批复的贷款利率来进行考虑。
查看全文↓ 2019-02-20 14:20:12
住房贷款年利率%（仅供参考）
(一)个人住房公积金贷款
五年以下(含五年) 2.75
五年以上 3.25
(二)商业银行自营性住房贷款 -
138****5180
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% 。若准备在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。
查看全文↓ 2019-02-20 14:20:06 -
135****7458
好多刚需购房者
查看全文↓ 2019-02-20 14:20:02
看完后心头不禁一颤
这是真的吗？
购房成本又将提高？
（资料图/图文无关）
记者走访多家银行了解到
此消息为谣言！
但有部分银行
出现信贷额度紧张的情况
房贷市场或继续收紧
南昌首套房贷利率仍为上浮15%
6月5日，记者走访中国银行、中国建设银行、交通银行、民生银行、江西银行、招商银行、工商银行、邮政储蓄银行、光大银行、华夏银行、中信银行等各银行网点发现，目前南昌市各大银行首套房贷利率仍为上浮15%，二套房贷利率为上浮20%，**比例仍是3成。
“目前银行没有接到上调房贷利率的通知。大约在3月底、4月初的时候，我们银行首套房贷利率由上浮10%上调至上浮15%，二套房贷利率由上浮20%上调至上浮25%，自此之后，贷款利率没有调整过。”江西银行一个贷经理告诉记者。
（资料图/图文无关）
“今年南昌首套房贷利率基本都是上浮15%，二套房贷上浮25%，目前还没有接到房贷再次进行调整的通知。”某国有银行个贷经理告诉记者。
据相关数据显示，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升了23.01%。值得关注的是，从2017年1月至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。
近半银行房贷额度比去年紧张
在记者采访的12家银行中，只有3家银行房贷额度较为宽松，4家银行表示“会有额度，不会影响客户放款”，5家银行承认“额度较为紧张，比去年更紧张”。
记者了解到，2017年以来，南昌市首套和二套房贷平均利率一直保持上升趋势，大部分银行信贷额度紧张，房贷市场继续收紧。
（资料图/图文无关）
“放款速度得看开发商与银行之间的配合，也与客户的资料是否齐全，征信记录，资信条件，确保有购房资格、还款能力等因素有关。一般来说，如果这些材料能在较快时间提交的话，放款时间大概在一个月以内。”江西银行一位个贷经理告诉记者。
然而，某国有银行支行的个贷部经理直言，房贷额度并不宽松，相反非常紧张。“2018年以来，我们银行额度一直很紧张，甚至比去年还要紧张，有客户排队等候的情况，这跟总行发放给我们的额度有关” 。
开发商通常选择放款快银行合作
“哪家银行放款快，我们就与哪家银行合作。”某知名房地产企业工作人员小张直言不讳地说，“对于开发商而言，银行的放款速度决定着他们与哪家银行合作。对于一些小银行是不会考虑的，目前与我们合作的银行有4家，额度都还行。”
“有些银行好几个月都放不下来一笔款，那开发商会急死的。”某知名房产中介小姚告诉记者，银行放贷速度影响着开发商的回款速度。
此外，记者了解到，南昌部分银行的消费贷年利率有所提高。“我们银行的消费贷年利率为6.09%，也有银行的消费贷年利率达到7.2%，甚至是9%，这就意味着人们的房屋装修成本在增加”。
“2017年3月份之前，南昌绝大部分银行按揭贷款都打9折，3月份之后打9.5折，之后维持了基准利率4.9%一段时间。大概从2017年七八月份开始一直到2018年年初，首套房贷利率开始上浮10%，个别银行上浮15%，现在很多银行首套房贷利率都是上浮15%。”齐家房产交易部一名工作人员回忆道。
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重磅！8月25日，房贷利率迎来历史性改革，央行发布新规，中国房贷利率将参照**新LPR市场利率进行制定：首套房贷款利率不得低于LPR利率（按8月20日5年期以上LPR为4.85%），二套房贷款利率不得低于LPR加60个基点（bp）。从此按揭贷款以“贷款基准利率”为标尺的时代彻底结束了！我们**熟悉的数字基准利率4.9也跟着落幕了，下面楼叔将对此次贷款利率改革进行详细解读！楼叔敲黑板：什么是LPR利率？与基准利率的区别是什么？LPR利率即贷款基础利率，是商业银行对其优质客户执行的贷款利率，其他利率可在此基础上加减基点生成。我们之前用的衡量标准叫央行基准利率4.9%，利率上浮10%，是指提高的幅度，是一个相对的量。如今执行的叫基础利率，加减基点是一个绝对的量，二者是有区别的。例如：基准利率4.9%，利率上浮10%，就变成了4.9%*（1+10%）=5.39%，即利率增加0.49%。因为1个基点（bp）=0.01%，所以上浮10%也就加了49个bp。了解完**基本的央行基准利率和LPR基础利率后我们再来解读中国人民银行公告〔2019〕第16号。为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下：一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以**近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。政策解读：首先我们来看政策之前赤峰的房贷利率政策，基准利率4.9，为坚持房子是用来住的不是用来炒的政策不放松，赤峰执行首套房上浮10%年利率5.39厘，二套房上浮20%年利率5.88厘。如今的利率算法是近一个月LPR基础利率+基点，LPR基础利率是以全国银行间同业拆借中心为贷款基础利率指定发布人。每个交易日根据各报价行的报价，提出**高、**低各一家报价，对其余报价进行加权平均计算后，得出贷款基础利率报价的平均利率作为LPR基础利率。所有以后的个人银行贷款不同的时间，LPR基础利率也是不一样的，根据市场报价定房贷利率更接近市场行情，同时加点数值和之前的利率上浮很相似，为了降低贷款风险对个人信用不好的或者资质差的客户进行不同的加点，赤峰已经有银行开始实施系统自动测评客户资质，对资质差的进行上浮。例如：12月1号签订合同，LPR利率执行11月20**新公布的LPR利率，以此类推。
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现在银行的贷款年利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.85%六个月至一年（含1年）贷款 4.85%一至三年（含3年）贷款 5.25%三至五年（含5年）贷款 5.25%五年以上贷款 5.40%至于年限，给你打个比方，贷款10万，按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下：等额本息还款法20年：贷款总额 100000.00 元还款月数 240 月每月还款 682.25 元总支付利息 63740.38 元本息合计 163740.38 元等额本息还款法30年：贷款总额 100000.00 元还款月数 360 月
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现在银行正常的消费性贷款，利息是在7%左右。贷五万块钱，每个月的本金是在1389，每个月的利息大概是292元，每个月也就是需要还款1681。拓展资料贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
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房贷基准利率4.9，是年利率如果你说的是年利率6，那当然贵了
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