二套房贷款利率上浮可能吗? 二套房的按揭贷款利率是多少

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• 155****2294

  您好，二套房会在基准利率上浮10%，也就是1.1倍，目前公积金五年以上基准年利率为3.25%,上浮10%为3.575%，五年以下基准年利率为2.75%，上浮10%为3.025%，请悉知

  查看全文↓ 2019-02-20 16:56:45
• 155****0070

  2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
  
  目前央行基准利率还未变动，二套房贷款利率因地域和银行的不同，也会有着差别。目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%，即贷款利率于基准利率的1.1-1.3倍。
  
  
  
  扩展资料：
  银行认定为二套房的七种情况：
  
  1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  
  详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  
  2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  
  详解：根据银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

  查看全文↓ 2019-02-20 16:56:40
• 135****3453

  
  近期，六安两大银行——招商银行和建设银行相继上调首套房利率，**新利率为15%，二套房为25%。
  
  
  
  业内人士表示，银行房贷利率持续上浮可能性依然很大。
  
  
  
  六安2大银行上调房贷利率！
  
  
  
  **近，全国各地银行房贷利率"涨声一片"，省城合肥这几日更是多家银行是上调利率。六安紧跟其后。
  
  
  
  六安目前银行房贷利率基本是首套房10%，个别15%。建行和招商银行本周上调利率。可以预计，接下来，15%的首套房贷利率将成为主流。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  六安各大银行**新房贷利率一览：
  
  
  
  
  
  
  算账
  上浮15%，利息要多付多少？
  
  
  以1套总价100万元的房子为例，**3成的话，需要贷款70万元。
  
  
  
  
  
  
  
  房贷利率提高，**直接的影响就是购房者月供增加了。现在利率也持续上涨，买房成本大增。
  
  
  
  央行行长释放重大信号！
  
  
  
  然而，就在昨天（11日），在博鳌亚洲论坛2018年年会上，中国人民银行行长易纲释放重大信号，事关房贷利率！
  
  
  
  在“货币政策的正常化”分论坛上，易纲发表讲话，涉及货币政策、金融业对外开放等领域。
  
  
  
  
  
  ▲中国人民银行行长易纲
  
  
  
  关于利率主要有以下内容：
  
  
  
  1、中国货币政策仍会继续审慎，比如提高利率
  
  
  
  目前全球主要央行都在退出（货币政策）扩张，也会进行缩表，我们（中国央行）已经观察了很长一段时间，并已经做了一些准备。
  
  
  
  货币政策，我们现在都是非常谨慎的货币政策，我们没有做量化宽松或者说零利率政策，所以说我觉得作为主要的中央银行我们要开始收紧，比如说提高利率，开始慢慢进行量化宽松。在资产负债表缩减方面长时间以来我们都一直预期了这种变化，所以说我们现在已经完全准备好来进行这种变化。
  
  
  
  2、当前中美两国利率处于一个比较舒适的区间
  
  
  
  谈及中美两国当前利率的差异，易纲认为目前处于一个比较舒适的区间。易纲以十年期国债收益率为例，称“目前中国国债收益率为3.7%，美国在2.8%左右，这样的区间我想也是比较合适的。”
  
  
  
  3、利率双轨制将融合统一
  
  
  
  谈及中国基准利率走势，易纲说，“目前为止我们利率的自由化是朝着市场主导的方向发展，价格的变量现在越来越重要了。目前我们有两条渠道，一个是基准利率，一个是市场定价。比如REP（银行间债券回购利率）、政府债利率、公司债利率，现在的货币市场完全是由市场来决定。”

  查看全文↓ 2019-02-20 16:56:35

相关问题

• 问 二套房贷款利率上浮可能吗？ 买二套房贷款利率是不是会上涨
  答

  贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

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• 问 二套房按揭贷款利率是多少? 第二套房贷款利率是多少
  答

  三成,二套购房的**多少是根据消费者在银行有无房贷余款判断的，四大银行在首套时会下浮利率，如果是二套住房的话一般是基准利率，没有下浮，人民银行公布的贷款利率如下：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%6个月-1年（含1年），年利率：4.35%1-3年（含3年），年利率：4.75%3-5年（含5年），年利率：4.75%5-30年（含30年），年利率：4.90%购房贷款利率房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。贷款所需证件申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。

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• 问 二套房贷款利率上浮吗
  答

  你好 是否上浮具体以各大银行的标准

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• 问 银行二套房贷款利率是多少? 二套房的按揭贷款利率是多少
  答

  2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前央行基准利率还未变动，二套房贷款利率因地域和银行的不同，也会有着差别。目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%，即贷款利率于基准利率的1.1-1.3倍。扩展资料：银行认定为二套房的七种情况：1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

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• 问 二套房贷利率是多少? 二套房的按揭贷款利率是多少
  答

  房贷利率根据相关规定：1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款**款比例不得低于30%；2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

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